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DEJA VENDUE !!!!!!!!
€ 495 000
Vendu
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165 m²
2815 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
DEJA VENDUE !!!!!!!!!!
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€. Topissime localisation pr cette charmante villa 4 façades plain-pied de 1980 s/splendides parcelles de 28a15ca à Corbais à 2 pas du rond point de Louvain-la-Neuve. A 2 pas des axes N4, E411, N25, accessibilité au top, proche de tous les commerces de Corbais, gare à Mont-Saint-Guibert, écoles,localisation qui ne pourra que vous ravir. Villa construite en 1980, entretenue et choyée, importante rénovation déjà en 2009-2010. Elle propose +/- 165M² hab. RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, living avec FO/K7, cuisine super éq.(2001), belle véranda de 2009 chauffée. Hall de nuit, salle de bains (bain/douche) 3 chambres. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade. 2 Greniers aménageables. 2 Magnifiques terrasses (82M² !) avec pièce d'eau, tente solaire électrique. Garage. 80M² de caves !!!! 3 Espaces de rangement ouverts sous la terrasse. Abris de jardin. Jardin splendide avec arbres fruitiers. Chaudière gaz 2009, radiateurs 2009, boiler électrique 2009, châssis PVC dble vitrage (2009), cuisine de 2001, adoucisseur d'eau (2003), portail électrique. Localisation idéale, magnifique terrain comme il n'y en a plus ! Vous allez adorer ! Descriptif complet : www.valdelimmo.be. Je trépigne de vous y emmener !
CORBAIS, à deux pas du rond-point de Louvain-la-Neuve, cette villa de plain pied, que l'on ne peut plus construire en Wallonie, a une localisation topissime.
Vous vous situez à deux pas de la N4, E411, N25, à deux pas de Louvain-la-Neuve, à deux pas de tous les commerces de Corbais, de la gare de Mont-Saint-Guibert, des écoles, pharmacie, etc..
What else ?
La villa a été construite en 1980 et a bénéficié déjà d'une importante rénovation en 2009-2010 : châssis, cuisine, chaudière, boiler, belle véranda.
Le jardin est une pure merveille, vastes parcelles comme il n'y en a plus à cet endroit.
Faire offre à partir de 495.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée carrelé : 10,12M²
* Toilette visiteurs : 1,44M² - Carrelée
* Vestiaire : 1,38M², carrelé
* Beau living avec FO/K7 : 39,26M² - Carrelé
* Cuisine super équipée de 2001 avec accès terrasse : 11,27M² - Carrelée
Vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, évier. Plans de travail en stratifié.
* Magnifique vaste véranda du 31/08/2009, en aluminium, double vitrage PVC, carrelée et chauffée : 27,53M²
* Hall de nuit : 4,68M² - Carrelée
* Chambre 1 : 8,31M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 13,05M² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 13,05M² - Plancher flottant
* Salle de bains carrelée : 4,82M² - Bain, douche, lavabo simple
* Terrasse 1 : 50M² - Sud-Est
* Terrasse 2 : 32,66M² avec petite pièce d'eau, trop mignon ! Sud-Ouest
2. Premier étage
* Pallier de nuit : 4,96M²
* Chambre 4 : 12,65M² - Plancher flottant
* Chambre 5 en enfilade chambre 4 : 13,22M²
* Grenier aménageable 1 : 4,38M²
* Grenier aménageable 2 : 24,30M²
3. Garage : 25,10M² - Porte mécanique
4. Caves magnifiques de folie :
* Cave 1 : 5,31M²
* Cave 2 : 15,74M²
* Cave 3 : 9,48M²
* Cave 4 : 16,90M²
* Cave 5 - Buanderie : 10,73M² - Carrelée !
* Cave 6 : 20,58M²
5. Construction/Equipements
* Villa construite en 1980
* Villa reliée aux égouts avec fosse septique
* Toiture tuiles terre cuite de 1980 - Isolation laine de verre de 10cm
* Châssis PVC double vitrage de 2009
* Compteur d'électricité simple horaire - Installation à revoir
* Chauffage central au gaz - Chaudière de 2009 avec nouveaux radiateurs installés - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude sanitaire : boiler électrique de 2009
* Adoucisseur d'eau de 2003
* Tente solaire électrique
* Portail électrique pour accès arrière propriété
* Chalet de jardin
* Faux puits qui récolte les eaux de pluie à la rampe de descente dans le jardin
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages1
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes10
Surface habitable165 m²
Surface du living39.26 m²
Surface du terrain2815 m²
Largeur de façade15.8 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB356 kWh/m² jaar
PEB total65263
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20230330004074
Financier
Prix€ 495 000
Revenu cadastral€ 1.984
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert, Cuisine équipée américaine
ExtérieurVeranda, Tente solaire, Châlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1980
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée10.1 m²
Toilette 11.4 m²
Living39.6 m²
Cuisine super-équipée11.3 m²
Hall de nuit4.7 m²
Salle de bains 14.8 m²
Chambre à coucher 18.3 m²
Chambre à coucher 213.1 m²
Chambre à coucher 310.1 m²
Living27.5 m²
Terrasse50.0 m²
Terrasse32.7 m²
Premier étage
Chambre à coucher 412.7 m²
Chambre à coucher 513.2 m²
Grenier de rangement4.4 m²
Hall de nuit5.0 m²
Cave(-1)
Cave5.3 m²
Cave15.7 m²
Cave9.5 m²
Cave16.9 m²
Cave10.7 m²
Cave20.6 m²
Garage25.1 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
