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Option
OPTION EN UN JOUR !!!!!!!!!!!
1435 corbais (ref. 4754)
€ 595.000
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203.42 m²
1114 m²
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Belle maison 3ch/garage/car port/OK PROF LIB/ nickel nickel !
€ 575.000
Nouveau
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158 m²
586 m²
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OPPREBAIS (INCOURT), commune située au coeur de belles campagnes, d'une belle nature, tout en étant proche des axes à qq minutes des Nationales Louvain-Namur et Wavre-Jodoigne, à 10' de l'E411 vers Bxl-Namur ! Commerces de proximité, école à Opprebais desservie aussi par le TEC. Topissime localisation pour cette splendide maison 3 faç. de magazine, hyper tendance, de 2011 s/5a86ca SUD-OUEST. L'architecture est bien pensée avec circulation aisée, la brique est très jolie, elle a un cachet fou, ses pièces baignées de lumière sont splendides. Elle propose +/- 158M² hab. Vaste hall d'entrée, toilette visiteurs, très grand living ouvert avec accès terrasse et jardin. Cuisine super éq. (accès terrasse et jardin), buanderie, garage, PROFESSION LIBERALE POSSIBLE ENTREE INDEPENDANTE, actuellement local vélos ou autre avec pièce aménagée. 1er t. Hall de nuit, 3 chambres, SDB et SDD. Grenier rangement. Vaste terrasse SUD-OUEST, très beau jardin au calme, en zénitude et quiétude absolues. PEB = B !!! Toiture tuiles isolée, châssis PVC double vitrage, chaudière mazout condensation, installat° électrique conforme, reliée aux égouts.Poss.prof.libérale au niveau du local vélos actuel. Cour en co-propriété. Car port 1 voiture privatif + parkings ext devant la maison. Elle a été hyper entretenue, nickel, elle cherche sa nouvelle famille :-))) ! Je trépigne de vous y emmener vraiment. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 15,48 m² - Carrelé
* Toilette visiteurs : 2,19 m² - Lave-mains - Carrelé
* Living : 40,11 m² - Carrelé
* Cuisine (2011) : 12,05 m² - équipements : Vitrocéramique, four électrique, hotte, congélateur, lave-vaisselle (2022), double évier, plan de travail en granit - Carrelé
* Buanderie : 3,77 m² - Carrelé
2. PREMIER ETAGE SUR BETON
* Hall de nuit : 9,35 m² - Plancher flottant
* Toilette : 1,59 m² - Carrelé
* Chambre 1 : 11,91 m² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 11,77 m² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 16,45 m² - Plancher flottant
* Salle de bains : 8,17 m² - équipements : Bain, lavabo simple, murs et sols carrelés
* Salle de douche : 4,32 m² - équipements : Douche, lavabo simple, Murs et sols carrelés
4. GRENIER SUR GITAGE
* Grenier aménageable : Avec une trappe et en enfilade
5. GARAGE et LOCAL VELOS
* Garage 1 voiture avec grenier : 22,53 m² - Carrelé
* Porte automatique et rangements
Pour profession libérale autorisée dans l'acte de base :
* Actuellement : local vélos avec accès extérieur : 13,072M² (chauffé)
* Au dessus du local vélos : actuellement pièce aménagée de 7,11M² chauffée (chambre/salle de jeux/...)
7. EXTERIEUR
* Terrain de 5 ares et 86 centiares.
* Orientation : Sud-Est
* Terrasse non couverte : 33,36 m² - Avec accès au jardin
* Car-port en bois privatif : Emplacement de parking couvert n° 2 pour 1 voiture
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : traditionnelle de 2011
* Toiture : Tuiles en terre cuite de 2011 - Isolation toiture : laine minérale 18 cm
* Isolation des sols : Polystyrène 6 cm
* Châssis : PVC double vitrage
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'en 2036
* Chauffage : chaudière mazout de 2011 à condensation - - Thermostat d'ambiance - Citerne à mazout de 2800L enterrée
* Production eau chaude : sur la chaudière
* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts
9. CO-PROPRIETE
La maison vendue dénommée "MAISON 1" se situe dans la co-propriété "LE CLOS CARCAN" comprenant 2 maisons (dont la maison vendue) , 4 emplacements de parking couverts (dont un fait partie de la vente), et 6 appartements.
Seule la cour est commune avec le lot 1 vendu (maison 3 façades). Une servitude de passage a été constituée au profit du lot vendu : la cour intérieure du complexe, son accès et ses espaces de manoeuvre et circulation sont grevés d'une servitude de passage et de décharge perpétuelle et gratuite au profit, entre autres, du lot vendu.
L'emplacement de parking couvert n° 2 vendu : représente 50/1.000èmes indivis dans les parties communes générales dont le terrain
DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
