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VALDEL IMMO A VENDU EN 2 JOURS !!!!

€ 425.000
Option
1300 Limal(ref. 4806)
EPC label
4
1
150.46 m²
816 m²
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VALDEL IMMO A VENDU EN 2 JOURS !!!! LIMAL/WAVRE, localisation rêvée dans un quartier résidentiel hyper calme dans une boucle sans issue. Vous vous situez à deux pas du centre de Wavre, rejoindrez la E411/N4 en quelques minutes, écoles pour petits et grands à deux pas, proche des commerces, proche aussi d'Ottignies et de Louvain-la-Neuve, Gare à Wavre et à Ottignies. Vous serez conquis par cette très chouette villa de 1989 qui sera à rénover et/ou à remettre au goût du jour. Elle a été bien entretenue. Elle est hyper fonctionnelle. Elle propose +/- 151M² hab. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, living transversal avec accès jardin, cuisine semi-équipée, cellier, buanderie avec accès jardin, garage (porte électrique). 1er Et. : pallier de nuit, 4 chambres, 1 SDB, un débarras (poss.salle de douches). Grenier de rangement. Jardin nickel, entretenu, avec de jolies fleurs ! Belle terrasse. Toiture en tuiles, chauff.central prod.eau chaude s/chaudière, châssis bois DV (1989), volets en bois, install. élec à revoir : compteur intelligent. Vous allez adorer la remettre au goût du jour, quartier très safe pour les enfants, chouettes voisins. Proche de tout ! What else ? On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  11,86 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,20 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  :  36,21 m² - Carrelage

* Cuisine semi-équipée - (1989) :  15,44 m² - A refaire - Equipement : Vitrocéramique, Four électrique, hotte, lave-vaisselles, PAS DE FRIGO - Carrelage

* Buanderie : 11,77 m² - Accès au jardin - Carrelage

* Cellier : 3,15 m² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE - Sur béton

* Hall de nuit :  11,07 m² - Tapis plain

* Débarras : 2,19 m²

* Chambre 1 : 11,23 m² - Tapis plain

* Chambre 2 :  13,52 m² - Tapis plain

* Chambre 3 :  14,68 m² - Tapis plain

* Chambre 4 :  8,84 m² - Tapis plain

* Salle de bains : 9,3 m² - Equipement : Bain, douche, double lavabo, wc - Carrelage

4. GRENIER

 

* Grenier de rangement : Pour ranger des caisses car pas de hauteur -Escalier escamotable

 

5. GARAGE

 

* Garage 1 voiture : 24,37 m² -

* Porte automatique récente - Carrelage

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  8 ares et  16 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse non couverte : 33,31 m² - Accès au jardin

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle de 1989

* Toiture : Tuiles - Isolation toiture : 1989 - Laine minérale 10cm

* Isolation des murs : Polystyrène extrudé 3cm

* Châssis : Double vitrage en bois - Volets en bois de 1992

* Compteur électrique intelligent  - Installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière mazout de +/- 2013 - Citerne à mazout enterrée de 3200 L - Déclaration de classe 3 et test d'étanchéité : démarches en cours.

* Production eau chaude : sur la chaudière

* Citerne eau de pluie :  pas de connaissance vers quoi elle est raccordée

* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts

* Pas de raccordement au gaz

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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