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!!! OPTION VALDEL IMMO!!! Belle maison villageoise au charme fou !

€ 425.000
Option
1450 Chastre(ref. 4519)
EPC label
3
1
169.05 m²
1340 m²
!!! DEJA SOUS OPTION!!! CHASTRE, vous tomberez littéralement sous le charme de cette belle maison villageoise 3 façades qui offre une magnifique lumière transversale. Elle a été construite +/- en 1815 et a bénéficié d'importantes rénovations depuis. Belle parcelle de 13a40ca avec grande terrasse, potager, petit abris de jardin. Elle propose +/- 170M² hab. Hall d'entrée, superbe living avec poêle à bois, cuisine équipée avec petit poêle à bois tout mignon, espace buanderie et accès jardin. Entre-sol : toilette avec vestaire. 1er Etage : beau pallier, chambre 1, et 2 grandes chambres en enfilade, salle de bains à revoir. 1 petite cave. 3 places de parkings. Install.électrique conforme (2043), 24 panneaux photovoltaïques (2010), toiture tuiles (2016) isolée, chaudière mazout condensation (2007), eau chaude s/chaudière, porte entrée (2022), châssis bois DV, reliée aux égouts. Elle se situe proche des axes qui vous sont chers, à quelques minutes de la Nationale 4, vers E411 et N25, gares commune Chastre, chouettes écoles dans la commune, proche de Gembloux et gare également, à 16' de Louvain-la-Neuve, commerces de proximité, poste, etc... ! Une pépite à visiter ! Je trépigne de vous y emmener ! Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be. Contactez Valérie 0499/26.26.50

Les renseignements urbanistiques sont en cours de demande auprès du notaire (nous avons uniquement ceux de 2018 pour l'instant)

 

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 99,38 m²

 

* Hall d'entrée  :  9,47 m² - Pierres bleues

* Palier vers toilette : 0,85 m²

* Toilette visiteurs :  1,74 m² - Lave-mains -  Carrelé

* Vestiaire : 2,41 m - Carrelé

* Salon  :  28,33 m² - Poêle à bois - Chêne -  Magnifique poêle à bois inclus dans la vente

* Salle à manger  : 18,034 m² - Chêne

* Cuisine  avec espace buanderie (accès jardin):  38,55 m² - Equipement Ikéa : Induction, four électrique en attente réparation porte four, hotte, lave -vaisselles, frigo, double évier , pas de congélateur - Espace buanderie et accès jardin - Carrelé (pas de congélateur inclus dans la vente)

2. PREMIER ETAGE - 69,67 m²

* Hall de nuit :  4,93 m² -Plancher flottant

* Chambre 1 : 15,65 m² - Planchant flottant

* Chambre 2 en enfilade avec la Ch 1:  23,78 m² - Placards sur mesure - Plancher flottant - Châssis PVC a été remplacé

* Chambre 3 :  20,69 m² - Belle poutres - Chêne

* Salle de bains : 4,61 m² - Equipements - Bain, lavabo simple, wc, ventilation placée - Murs et sols carrelés

 

6. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 : 4,97 m² - Chaufferie - Onduleur SMA

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de 13 ares et 40 centiares.

* Orientation : Sud

* Terrasse non couverte : 68,37 m² - Orientation Nord - Accès au jardin

* Parkings : Devant la maison - 3 Voitures  

 

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Traditionnelle de 1815 et rénové et agrandie en 1980 avec permis

* Toiture : en tuiles de 2016 -  Isolation toiture : 2016 - Polyuréthane 10cm

* Châssis : DV - Fenêtres en bois et velux en PVC (Chambre parents vélux est en bois) - Nouvelle porte d'entrée de mars 2022

* Compteur électrique simple horaire  - Conformité électrique jusqu'au 9 mars 2043

* Panneaux photovoltaïques (24) installés en 2010

* Chauffage : chaudière mazout à  condensation (2007) < 3000 L

* Production eau chaude : sur chaudière

* Évacuation des eaux usées: Egouts

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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