Bel étage nickel à la localisation idéale proche de tout !

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE (rez-de-voirie)

* Hall d'entrée  :  9,20 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,28 m² - Carrelage

 * GARAGE - (rez-de-voirie)

* Immense Garage 1 voiture, avec espace de rangement et buanderie : 42,56 m² - Carrelage

* Porte automatique

2. PREMIER ETAGE

* Pallier, entre-sol : 1,66M²

* Living  :  42,79 m² - Buffet blanc inclus - Carrelage

* Salon : Poêle à bois de 2024 de marque "Barbas" (Cheminées Henry), cheminée tubée, et meuble TV inclus dans la vente

* Cuisine ouverte USA (2013) :  6,83 m² - Equipements :  Induction, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles à revoir - Carrelage

2. DEUXIEME ETAGE

* Hall de nuit : 5,2  m² - Chêne

* Toilette :  1,65 m²

* Chambre 1 : 11,29 m² - Chêne

* Chambre 2 :  12,99 m² - Chêne

* Chambre 3 :  11,493 m² - Chêne

* Salle de bains : 5,49 m² - équipements :  Bain, double lavabo, Murs et sols carrelés

* Salle de douches : 2,55 m² - équipements  : Douche, lavabo simple - Carrelage

3. TROISIEME ETAGE

* Chambre  4 / Family room actuellement : 19,67 m² - Plancher flottant

* Tout est prévu à cet étage pour réaliser la chambre 4 de +/- 14M² tout à fait fermée si nécessaire

4. GRENIER AU TROISIEME ETAGE SOUS LA PENTE DE TOITURE

* Grenier de rangement - Petit

5. EXTERIEUR

* Terrain de  1 are et  98 centiares.

* Orientation : Sud

* Terrasse avec accès au jardin

* Jardin entièrement clôturé

* Parking extérieur : 1 place

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle - 2013 - Les propriétaires actuels sont les premiers et uniques occupants

* Toiture : tuiles en terre cuite - Isolation toiture : laine minérale 20cm

* Isolation des murs : polyuréthane 8 cm - isolation sols : polyuréthane 6 cm

* Châssis : Double vitrage en PVC

* Compteur électrique simple horaire - Conformité électrique jusqu'au 17 avril 2038 !!!

* Panneaux photovoltaïques (14) installés en 2022 - Production de 6000 KWh (4000 KWh pour la maison et 2000 KWh pour voiture) - compteur tourne à l'envers

* Chauffage : chaudière gaz à condensation de marque "BULEX", presque jamais utilisée ! - Thermostat d'ambiance de marque EMOS

* Air conditionné dans le living (chaud et froid) - Couplé au poêle bois, ces deux systèmes de chauffage présents permettent de ne pas recourir à la chaudière gaz pour le chauffage !!!

* Production eau chaude : sur la chaudière gaz

* Consommations gaz et électricité pour une famille de 4 personnes avec une voiture électrique : 200€/mois - Provision actuelle de 270€/mois à la demande des propriétaires mais ils bénéficieront d'un remboursement.

* Citerne eau de pluie : 4000 litres - raccordée vers la machine à laver, wc rez-de-chaussée et jardin - Groupe hydrophore de marque "BWT PLUVIO HYDRA"

* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts

* Adoucisseur d'eau 2021 de marque "BWT" - modèle A6X

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL