VALDEL IMMO VENDUE EN 2 SEMAINES !!!!

La propriétaire sollicite le délai ultime des 4 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte authentique

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Salle à manger : 14,68 m² - plancher en chêne au sol - Entrée maison et sortie jardin

* Cuisine : 13,73 m² - cuisinière au gaz (bonbonnes)- four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, évier - pierre de Russie au sol.

* Buanderie : 4,01 m² - pierre de Russie au sol avec toilette visiteurs et lave-mains : 1,61M² - Pierre de Russie au sol

* Salon et bureau ou living ou autres ouvert : 31,38 m² - plancher sapin au sol - Feu ouvert K7: cheminée tubée - Châssis accès cour à revoir

* Chambre 1 : 13,46 m² - plancher sapin au sol.

* Chaufferie : 6,18 m² : local tout à l'avant, dos à dos avec cette chambre 1 : possibilité d'y créer une salle de douches et une ouverture vers chambre 1.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier de nuit : 1,01 m² - plancher sapin au sol.

* Dressing avec placards : 10,32 m² - plancher sapin au sol.

* En enfilade de ce dressing : Salle de bains : 6,64 m² - baignoire, double lavabo, wc, boiler électrique - plancher sapin au sol - Mélangeur baignoire du 30/05/2016

* Chambre 2 ou bureau - Pallier ouvert, enfilade chambre 3 : 12,53 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 3 (enfilade chambre 2) : 15,59 m² - plancher sapin au sol.

3. GRENIER

* Grenier de rangement : 7,98 m² au sol, au départ de la chambre 3 - Escalier escamotable

4. EXTERIEUR

* Terrain de 3 ares et 27 centiares, nouvelle clôture privative du 29/07/2024

* Orientation : SUD-EST

* Terrasse  : 17,97 m² - orientée Sud-Est.

* Abris de jardin en dur : 12,46 m².

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle

* Toiture : tuiles terre cuite

* Toiture avant : rénovation le 18/06/2024 de la toiture en roofing à l'avant, traitement de la charpente, placement pare-vapeur, isolant IKO ENETHERM de 10cm, OSB : 18mm

* Châssis en bois double vitrage (sauf porte entrée en aluminium  de 10/2024 et 2 châssis à l'étage en PVC du 19/02/2013.

* Compteur électrique simple horaire - Nouveau compteur - installation non conforme.

* 8 Panneaux photovoltaïques installés en 2018 - Réception de l'installation

* Chauffage : chaudière gaz à condensation de marque "VAILLANT" du 17/05/2017.

* Production eau chaude :

- salle de bains : boiler électrique de 150 litres du 03 juin 2011.

- cuisine : production instantanée par la chaudière

* Évacuation des eaux usées: fosse septique

* Raccordement au gaz.

* Peinture des murs extérieurs et murs du jardin le 17/05/2022.

* Maison repeinte le 24/08/2016