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OPTION EN UN JOUR !!!!!!!!!!!

€ 595.000
Option
1435 Corbais(ref. 4754)
EPC label
3
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203.42 m²
1114 m²
2
OPTION EN UN JOUR, COMPROMIS EN COURS, VENTE OFF-MARKET !!!!!!!!!! CORBAIS, LA commune proche de tout : les axes, Louvain-la-Neuve, écoles, commerces, commerces N4, vous serez tout à fait séduits par la localisation de cette magnifique villa 4 façades (1966) avec espace profession libérale indépendant (2 entrées). Splendide parcelle et jardin de 11a14ca plein sud ! Elle est vaste, lumineuse, fonctionnelle, vous allez l'adorer. Elle a bénéficié de 2 agrandissements en 2004 (très belle véranda) et 2010 (esp.prof.lib et car port), et a été choyée et entretenue. Beaux espaces ouverts super agréables.+/- 205M² hab, 80M² de pièces de vie !!! RDC Prof.lib : salle d'attente, cabinet avec évier, toilette. Splendide véranda chauffée + FOK7, salon avec FO, salle à manger, cuisine super équipée (2011), bureau, hall de nuit (placards), chambre 1, salle de bains (2011), salle de bains 2, buanderie. 1er Et. Pallier de nuit, chambre 2 (actuellement équipé d'une cuisine), chambre 3 avec SDD, dressing. Garage 2 voitures. Car port fermé avec auvent. Grenier isolé (07/2025). Terrasse véranda + terrasse cuisine (2020). Egouts + FS, portail électrique, abri de jardin. Chaudière gaz, 30 panneaux photovoltaïques, contrôle électrique en cours, châssis DV alu et bois, détecteurs incendie.La visiter c'est craquer ! Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Toilette visiteurs :  1,80 m² - Lave-mains - Carrelage

* Living  :  21,43 m² - Carrelage

* Cuisine (refaite il y a 15 ans):  23,13 m² - équipement :  Cuisinière au gaz, four électrique, hotte, frigo, lave-vaisselles, plan de travail en granit - Coin à déjeuner - Radiateur rond - Plancher en Chêne et Carrelage

* Buanderie : 8,84 m² - Carrelage

* Salle de jeux : 10,22 m² - Feu à bois - Carrelage

* Bureau : 5,013 m² - Carrelage

* Véranda (2004) : 25,75 m² - Feu ouvert à cassette - Radiateurs - Carrelage - Châssis aluminium

* Hall de nuit : 16,17 m²- Placards sur mesure - Carrelage

* Chambre 1 : 10,74 m² - Radiateur à revoir - Moquette

* Salle de bains : 3,50 m² - équipement : Bain, lavabo simple - Carrelage

* Salle de bains (2006) : m² - équipement : Grande douche à l'italienne, bain, beau lavabo - Chauffage par le sol électrique (15 ans)

Espace profession libérale indépendant avec entrée séparée - Portail

* Cabinet (2010) : 11,74 m² + Evier 0,72 m² - Radiateur sur gaz

* Salle d'attente : 7 m² - Carrelage

- Toilette : 1,62 m² - Lave-mains - Carrelage

* Chauffage sol électrique dans le cabinet

2. PREMIER ETAGE

* Palier :  0,86 m² - Plancher en Chêne

* Chambre 2 ou Living : 27,26 m² - Cuisine : équipement : Vitrocéramique, hotte, frigo, évier - Radiateur arrière à revoir - Plancher en chêne

* Chambre 3 :  19,33 m² - Plancher en chêne - Salle de douches attenante Douche, lavabo simple wc (sanybroyeur)

* Dressing :  5,16 m² - Plancher en chêne

 

3. GARAGE

 

* Garage 2 voiture(s) : 41,66 m² - Béton au sol

* Porte manuelle

 

4. EXTERIEUR

 

* Terrain de 11 ares 14 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse : 60, 76 m² - Accès au magnifique jardin - Partie sous le auvent et une partie non couverte - Terrasse devant la cuisine refaite en 2020 - Orientation Nord-Est

* Terrasse de la véranda : 22,15 m² - Orientation Sud

* Chalet de jardin

* Car-port avec auvent : 27,20 m² - Partie fermée : 13,35 m² - Bois - Avec Permis d'urbanisme

* Portail électrique à télécommande

 

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle de 1969 - Agrandissement : véranda 2004-2005  avec permis - Agrandissement pour cabinet en 2010

* Toiture : Ardoises artificielles - Isolation toiture (juillet 2025) - Mousse polyuréthane rigide 120 mm épaisseur

* Isolation des murs : Béton cellulaire

* Châssis : Double vitrage - Aluminium : avant 12 ans et véranda 18-19 ans

* Châssis bois double vitrage

* Compteur électrique - Conformité électrique : non conforme, contrôle en cours

* Panneaux photovoltaïques (30) installés en  11/2012 - Schémas et conformité installation sont manquants

* Chauffage : chaudière gaz à condensation de 15 à 20 ans

* Production eau chaude : Boiler électrique sur les panneaux photovoltaïques

* Citerne eau de pluie : 3000 litres - raccordée vers robinet extérieur et la toilette en bas

* Évacuation des eaux usées: reliée aux égouts et fosse septique

* Raccordement au gaz

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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