VENDUE! Belle villa 3CH s/parcelle 7 ares

€ 475.000

Vendu

113.71 m²

699 m²

DEJA SOUS COMPROMIS ! Dans une rue à sens unique, plutôt calme, mais aussi à deux pas des axes importants (ch. Bara, Alsemberg, N5), aux portes de Waterloo, une belle villa de 113M2 hab. intra-muros (186 M2 selon peb) est à vendre ! Construite en 1964 sur une parcelle de 6,99ca et complètement rénovée en 2010, cette maison 3CH se présente comme suit: Au rez: hall d'entrée, toilette visiteurs avec LM, cuisine ouverte fonctionnelle et équipée, beau living avec feu ouvert et accès à la terrasse et au magnifique jardin. A l'entre-sol: hall de nuit, 2 grandes chambres (17,50M2) comme on n'en fait plus, 1 grande salle de bains avec wc. Au 1er: la suite parentale de 25M2 avec ses belles poutres en bois apparentes. Au même niveau, le grenier de +/- 40M2 qui peut être exploitable pour de l'espace habitable supplémentaire éventuellement. Au sous-sol: un grand garage avec porte automatique, la buanderie/chaufferie, une cave de stockage et un vide-ventilé complètent le bâti. Jardin arboré superbe avec sa belle terrasse et un chalet de jardin. Châssis pvc HR double vitrage, installation électrique conforme! PEB D, chaudière gaz à condensation de 2010, alarme. Localisation idéale en Brabant Wallon, à 30' de Bruxelles, 23' de Louvain-la-Neuve, à 5' du centre de Braine l'Alleud et de sa gare, à 5' de Waterloo et surtout entourée de nombreuses écoles. La campagne proche de tout et près des axes qui vous sont si chers ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be. - Visites avec Delphine: 0472/65.13.29 ou 0499/646.200.

Dans un quartier à la fois calme et proche de tout, venez visiter cette belle villa rénovée en 2010 avec son très joli jardin à taille humaine sur un terrain de 6,99 ares! Vous êtes situé entre la Chaussée Bara et d'Alsemberg, donc à un jet de pierre de toutes les commodités (nombreaux magasins, supermarchés, restos, centre commercial...). Les écoles réputées ne manquent pas: l'école St François d'Assise, l'Institut de la vallée Bailli, L'école communale du Chenois. La nationale 5 n'est pas loin non plus et vous permet d'atteindre Waterloo rapidement. La maison est très bien entretenue par ses propriétaires et totalement habitable à son entrée. Elle permet aussi d'augmenter sa surface grâce à son espace grenier aménageable (+/- 40 M2).
Plein d'avantages pour cette villa: sa localisation, son beau jardin à taille humaine, des belles chambres spacieuses comme on n'en construit plus (25M2-17,50M2-17,50M2), de nombreaux espaces de rangements (caves, grenier, chalet de jardin) et la conformité électrique jusquen 2036!
Il me targue de vous la faire visiter!

Voici son descriptif:

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée, escalier: 6 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 0,98 m² - carrelages au sol.

* Salon avec feu-ouvert : 16 m² - plancher en chêne semi-massif au sol.

* Salle à manger : 10,20 m² - plancher en chêne semi-massif au sol.

* Cuisine ouverte : 7,90 m² - taques gaz SMEG, four électrique, frigo, lave vaisselle SMEG, double évier, plan de travail en bois - carrelages au sol.

2. PREMIER DEMI-NIVEAU

* Hall nuit: 3,97 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 17,50 m² - plancher flottant au sol.

* Chambre 2 : 17,50 m² - plancher flottant au sol.
* Salle de bains : 6,16 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol.

3. DEUXIEME DEMI-NIVEAU

* Palier: 2,50 m².

* Chambre 3/suite parentale : 25 m² - plancher en pin au sol.
* Grenier aménageable ou de rangement en 2 parties : 40 m² au sol (avec pentes de toit)

4. GARAGE

* Garage 1 voiture : 25,20 m² - béton au sol.

* Porte automatique.

* Espace de rangement.

5. CAVES

* Cave 1 : 8 m².

* Cave 2: (chaufferie buanderie): 8 m² .

* Vide-ventilés.

7. EXTERIEUR