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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 395 000
Vendu
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121.55 m²
930 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
TROP TARD! VENDUE : OPHAIN-BOIS-SEIGNEUR-ISAAC, ds super chouette lotissement "Les Champs du Bois" super calme (rue sans issue), à deux pas des axes, à 7' de Braine l'Alleud, aux portes de belles ballades campagnardes, une villa de plain pied est à vendre, ce qui est rare ! Construite en 1975 sur parcelle de 9a30ca EST, elle est à rénover, mais est habitable. Sa configuration en plain-pied est l'atout majeur de cette villa 4 façades. Elle propose +/- 125M² habitables hyper optimalisés : hall d'entrée, toilette visiteurs, cuisine super équipée, beau living avec feu ouvert, buanderie/lingère avec accès garage, hall de nuit, 2 chambres avec salle de douches avec toilette, chambre 3 avec salle de bains attenante avec toilette.Jardin superbe qui entoure la villa, avec belle terrasse EST. Garage +/- 30M². A l'arrière du lotissement, se trouve un promenoir commun super agréable, sans construction. Châssis bois double vitrage, compteur électricité simple horaire, installation à revoir, chaudière gaz à condensation de 2023. Localisation idéale en Brabant Wallon, à 30' de Bruxelles, 23' de Louvain-la-Neuve, à 7' de Braine l'Alleud et de sa gare, écoles ttes proches. La campagne proche de tout, zénitude et quiétude à 2 pas des axes qui vous sont si chers ! Transmission d'une maison du bonheur qui recevra votre plus beau projet ! On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be.
TROP TARD - DEJA VENDUE
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée avec vestiaire : 7,57 m² - carrelages au sol.
* Living avec feu-ouvert : 49,73 m² - carrelages au sol.
* Cuisine : 11,95 m² - taques vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, lave-vaisselles - carrelages au sol.
* Buanderie et lingère: 5,41 m² - carrelages au sol.
* Hall de nuit : 4,18 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 avec placards : 9,42 m² - vinyle au sol.
* Chambre 2 avec placards : 11,87 m² - vinyle au sol.
* Chambre 3 : 14,65 m² - tapis-plain au sol.
* Salle de bains : 3,54 m² - baignoire, lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol.
* Salle de douches : 4,14 m² - douche, lavabo, wc, murs carrelés - carrelages au sol.
2. GRENIER
* Grenier de rangement accessible par le garage, pas possibilité de marcher, uniquement y glisser des caisses
3. GARAGE
* Garage 2 voitures : 28,69 m² - carrelages au sol.
* Porte manuelle.
* Trappe vers le grenier.
4. EXTERIEUR
* Terrain de 9 ares et 30 centiares.
* Orientation : Est
* Terrasse : 21,26 m².
* En fonds de parcelle, sur une autre parcelle bien sûr, il y a une zone de "promenoir commun", super agréable.
5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : ossature bois 1975.
* Toiture : tuiles béton.
* Châssis en bois double vitrage.
* Compteur électrique simple horaire.
* Chauffage : chaudière gaz à condensation (2023).
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Évacuation des eaux usées: égouts
* Raccordement au gaz.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable121.55 m²
Surface du living49.73 m²
Surface du terrain930 m²
Largeur de façade14 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB512 kWh/m² jaar
PEB total69472
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20240311019253
Émissions de CO293
Financier
Prix€ 395 000
Revenu cadastral€ 1.864
Confort
ChauffageC.C. au gazCondensation
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurFeu ouvert
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1975
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée7.6 m²
Living49.7 m²
Cuisine équipée11.9 m²
Buanderie5.4 m²
Hall de nuit4.2 m²
Chambre à coucher 19.4 m²
Chambre à coucher 211.9 m²
Chambre à coucher 314.7 m²
Salle de bains 13.5 m²
Salle de douche4.1 m²
Garage28.7 m²
Premier étage
Grenier de rangement
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
