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Il est à noter que la date de libération du bien sera à convenir entre les parties.
La petite maison dans la ruelle (sur la gauche) sur 8a29ca est à vendre au prix de 165.000€, entièrement à réhabiliter. Permis d'urbanisme déposé à la commune.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Salon 1 avec feu ouvert-K7 avec soufflerie qui permet de chauffer une bonne partie de la maison : 33, 12 m² - carrelage - Avec bar super sympa !
* Salon 2 avec espace salle à manger/apéritif : 21,95 m² - carrelage
* Vaste salle à manger avec cuisine ouverte : 29,88 m² - carrelage - puits de lumière
* Cuisine de 2006 : cuisinière au gaz 5 becs (avec allume gaz, impulsion électrique condamnée), hotte, lave-vaisselle 05/2016, frigo et congélateur neuf, double évier, meubles de rangement
--> Puits de lumière à énergie solaire avec télécommande. Capteur de pluie (se ferme automatiquement quand il fait mauvais)
--> Deuxième puits de lumière fixe (porte arrière)
* Accès extérieur arrière
* Toilette visiteurs : 1,26 m² - carrelage
* Buanderie/Chaufferie: 7,60 m² - carrelage - puits de lumière Vélux avec énergie solaire comme pour la cuisine
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 11,15 m² - parquet en chêne
* Accès magnifique terrasse en bois: 43,53 m² (Wouah) orientée nord-est.
* Chambre 1 (avant) : 16,91 m² - parquet en chêne
* Chambre 2 : 14,10 m² - parquet en chêne
* Chambre 3 (avant) : 9,93 m² - parquet en chêne
* Salle de douches (2018) : douche, lavabo toilette, ventilation refaite également, mitigeur thermostatique et sanitaires de qualité - carrelages
* Terrasse en bois : 44,27 m² - Splendide - Nord-Est - Puits de lumière vers cuisine neufs
--> avec piquets pour guirlandes guinguette en été. Trop beau!
3. DEUXIEME ETAGE
* Suite parentale aménagée en 2025 (chambre 4) : 13,27 m² - plancher flottant
--> avec salle de bains : 12,42 m² - baignoire balnéo ancienne mais toujours fonctionnelle, mitigeur thermostatique, douche (2023), lavabo simple, rangement sous pente - Beau vinyle au sol - Placards
--> Prises usb et usbc sur tables de nuit
* Chambre 5 : 9 m² - plancher flottant
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 19,93 m² - robinet d'eau - accès par le salon 1
5. EXTERIEUR
* Terrain de 7 ares et 73 centiares
* Jardin non attenant, chemin avec servitudes vers les jardins
* Balançoire et trampoline compris dans la vente
* 2 places de parking extérieures (privatives) pour petites voitures
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1920
* Toiture en ardoises artificielles 2005
* Châssis PVC double vitrage 2005
* Porte d'entrée en PVC de 2022
* Châssis PVC du deuxième étage remplacés le 14/03/2022
* Velux 2ème étage (2023) avec stores intérieurs (occultants 100%) et extérieurs (ombrage).
* Les velux s'ouvrent en basculant et en projetant et se retournent pour lavage facile
* Volets électriques partout sauf porte d'entrée, porte arrière et 2e étage
* Compteur électrique bi-horaire, compteur intelligent
* 14 Panneaux photovoltaïques 13/10/2023 - puissance : 5kW - application qui permet de contrôler la production
* Chauffage : chaudière gaz "Viessman" 2023, à condensation - Contrôlable via smartphone.
* Production eau chaude : boiler thermodynamique "Viessman" 2023 (150 litres) plus que suffisant pour 5
* Air conditionné et chauffage (pompe à chaleur air/air DAIKIN 2022) - entretien régulier - Contrôlable via smartphone.
* La maison reste bien fraîche lors des grosses chaleurs : épaisseur des murs, isolation, volets, air conditionné
* Évacuation des eaux usées : égouts
* 2 détecteurs incendie
* Sonnette connectée (appel sur smartphone + vidéo)
* Alarme 2005 - à remettre en état
* Chatière avec reconnaissance de puces des minous
