SOUS OPTION JUSQU'AU 10/08/25 !!!

DESCRIPTIF

En plein coeur du village de Mont-Saint-Guibert, où tout est accessible à pied : GARE (wouah !), boulangerie, pharmarcies, superette, pizzéria, maison médicale, etc...

Mont-Saint-Guibert bénéficie d'une localisation unique à deux pas de ce cher Louvain-la-Neuve !

Vous pourrez même aller à l'AXIS PARC à vélo !

Cette ancienne maison villageoise a été divisée légalement en trois appartements en 2015.

Tout a été refait !

1. APPARTEMENT 1 - REZ-DE-CHAUSSEE - actuellement loué - PEB F (470Kwh/M2)

* Hall d'entrée carrelé : 4,05M² comprenant l'espace buanderie et frigo

* Cuisine semi-équipée ouverte sur salle à manger : 12,57M² carrelée - Vitrocéramique, hotte, évier, meuble de rangement.

* Petit hall carrelé : 2,95M² avec espace vestiaire

* Toilette visiteurs carrelée avec lave-mains : 1,50M²

* Salon ou autre pièce de vie : 14,51M² - Plancher flottant

* Chambre séparée : 11,52M² - Plancher flottant - Lit, sommier et garde-robes à votre disposition si souhaité

* Salle de douches : 2,95M² - Douche, lavabo simple - Plancher flottant

* 2 places de parking privatives en enfilade

* Cave privative

* Cave commune 10,72M²

BAIL

* Bail en cours se terminant le 30 avril 2026.

* Loyer : 735 €

* Entretien du jardin compris dans le montant du loyer.

2. APPARTEMENT 2 - PREMIER ETAGE - libre d'occupation - PEB D (264kw/m2)

* Hall d'entrée : 2,27M² - Plancher flottant

* Cuisine semi-équipée ouverte sur salle à manger : 11,90M², plancher flottant - Vitrocéramique, hotte, évier, lave-vaisselles, meuble de rangement.

* Salon  : 14,61M² - Plancher flottant

* Chambre séparée : 12,09M² - Plancher flottant

* Salle de douches : 3,58M² - Douche, lavabo simple, toilette - Plancher flottant

* Terrasse

* Entresol : buanderie 6,15M² - Vinyle au sol

* 2 places de parking privatives en enfilade

* Cave privative

* Cave commune 10,72M²

3. APPARTEMENT 3 - DEUXIEME ETAGE - libre d'occupation - PEB C (235kwh/m2)

* Hall d'entrée, plancher flottant : 2,61M²

* Cuisine à équiper : 12,52M², plancher flottant

* Salon : 13,88M² - Plancher flottant

* Chambre séparée : 11,25M² - Plancher flottant

* Salle de douches à rénover : 4M² - Douche, lavabo simple, toilette - Plancher flottant

* 2 places de parking privatives en enfilade

* Cave privative

* Cave commune 10,72M²

4. EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Toiture à revoir

* Châssis PVC double vitrage de 2015

* Chaudière au gaz à condensation de 2015 individuelle; une par appartement.

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Compteur d'électricité bi-horaire - Conformité électrique

* Compteurs électricité, eau et gaz INDIVIDUELS

5. Possibilité éventuelle de créer un logement supplémentaire sur la parcelle, suivant le retour de la commune repris textuellement :

"Il n'y a pas de décision du Collège communal qui le précise. 
Nous en avons discuté et au vu de la densité, nous ne pouvons tolérer qu'une rénovation du bâtiment avec agrandissement pur la construction d'un logement complémentaire maximum. "