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Magnif.vaste villa 5-6 chambres avec jardin avant SUD !
€ 675.000
Nouveau
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238.12 m²
602 m²
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INCOURT, dans ce super chouette village en position centrale du Brabant Wallon, dans une rue super calme, bordée de belles campagnes avec chemins de ballades, c'est une topissime opportunité que la vente de cette vaste villa 5-6 chambres, hyper entretenue, hyper fonctionnelle et hyper lumineuse ! Villa familiale par excellence sur mignonne parcelle de 6a01ca, jardin avec belle terrasse avant plein SUD ! Elle est baignée de lumière du matin au soir. Elle propose +/-240M² hab. Hall d'entrée, espace vestiaire, toilette, buanderie (meubles s/mesure), magnif. vaste living avec FO/K7, accès jardin et espace bureau. Débarras sous escalier. 1er Et. Hall de nuit, ch parents avec dressing, 4 chambres, SDB, SDD. 2ème Et. immense chambre ou bureau ou poss. créer 2 chambres. Garage 2 voitures (porte électrique). Citerne eau de pluie, reliée aux égouts,chaudière mazout condensation (2024), robot-tondeuse, installation photovoltaïque 08/2025, VMC DOUBLE FLUX (moteur a été changé une fois),très bonne isolation PEB = B. Elle a été choyée, entretenue. Proche des axes, écoles à Incourt, arrêt de bus dans la rue, commerces de proximité. Vous allez ADORER cette villa faite pour recevoir, où tout le monde aura son intimité ! On visite ? Le bien sera libre deux mois après l'acte avec paiement d'une indemnité d'occupation à titre précaire. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
Les propriétaires sollicitent deux mois d'occupation à titre précaire à partir de la signature de l'acte autentique. Ils s'acquitteront d'une indemnité mensuelle en faveur des acquéreurs.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 93,04 m²
* Hall d'entrée : 6,46m² - Carrelé
* Toilette visiteurs : 1,57 m² - Lave-main - Carrelé
* Vestiaire : 2,48 m² - Placards - Carrelé
* Living : 48,10 m² - Carrelé avec accès terrasse - Feu/Ouvert K7 de 2012
* Cuisine : 21,23 m² - équipement (2008): Induction (2024), four électrique (2008), hotte (2008), frigo/congélateur (2025), lave-vaisselles (2020), double évier, plan de travail granit Zimbabwe noir - carrelée
* Buanderie : 7,69 m² - Meubles sur mesure - Carrelée
* Débarras : 1,16 m² - Sous l'escalier - Béton
* Bureau : 4,35 m² - Carrelé
2. PREMIER ETAGE sur béton - 87,31 m²
* Palier : 2,017 m² - Bois
* Hall de nuit : 9,35 m² - Plancher flottant
* Toilette : 1,073 m² - Carrelé
* Chambre 1 : 12,13 m² - Dressing : 8,040 m² - Boudoir : 3,42 m² - Plancher flottant
* Salle de douches (2012) : 4,95 m² - Equipements : Douche, double lavabo - Murs et sols carrelés
* Chambre 2 : 10,97 m² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 9,72 m² - Plancher flottant
* Chambre 4 : 10,50 m² - Plancher flottant
* Chambre 5 : 10,17 m² -
* Salle de bains : 4,97 m² - Equipements : Bain, pare-douche, double lavabo - Murs et sols carrelés
4. DEUXIEME ETAGE sur béton - 57,33 m²
* Palier : 2,035 - Bois
* Hall de nuit : 1,78 m² - Plancher flottant
* Immense chambre pouvant être divisée en deux : 48,87 m² - Chauffage électrique - Plancher flottant
* Local technique : 4,60 m²
5. GARAGE
* Garage 2 voiture(s) : 33,60 m² - Béton
* Porte automatique
7. EXTERIEURS
* Terrain de 6 ares et 2 centiares.
* Orientation : SUD AVANT
* Terrasse non couverte plein SUD : 47,10 m² - Plain pied - Accès jardin - Klinkers (2012)
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnel de 2008 T Palm, plans et suivi de chantier par architecte indépendant très professionnel
* Toiture (2008) : tuiles en terre cuite - Isolation toiture : laine minérale 20 cm
* Isolation des murs : Laine minérale 7 cm
* Châssis : en aluminium - double vitrage
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique : contrôle de l'installation est programmé
* Panneaux photovoltaïques (15) installés en août 2025
* Chauffage : chaudière mazout à condensation Viessmann (2024) - Citerne 2700L enterrée - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude : sur chaudière
* Citerne eau de pluie - raccordée vers toilettes et robinet extérieur
* Évacuation des eaux usées: vers les égouts
Informations générales
AdresseRue de Longpré 14 / B, 1315 Incourt
EnvironnementCalme
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes2
Nombre de garages2
Nombre de places de parking externes2
Surface habitable238.12 m²
Surface du living48 m²
Surface du terrain602 m²
Largeur de façade12.9 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB144 kWh/m² jaar
PEB total45637
Certificat d'électricitéDemandé(e)
Référence PEB20250911005803
Émissions de CO235
Financier
Prix€ 675.000
Confort
ChauffageC.C. au mazoutVMC Double flux
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssisalu
IntérieurFeu ouvert, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction2008
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée6.5 m²
Toilette 11.6 m²
Vestiaire2.5 m²
Living48.1 m²
Cuisine super-équipée21.2 m²
Buanderie7.7 m²
Débarras1.2 m²
Bureau4.3 m²
Garage33.6 m²
Terrasse47.1 m²
Premier étage
Palier2.0 m²
Hall de nuit9.3 m²
Toilette 21.1 m²
Chambre à coucher 112.1 m²
Dressing8.0 m²
Boudoir3.4 m²
Chambre à coucher 211.0 m²
Chambre à coucher 39.7 m²
Chambre à coucher 410.5 m²
Chambre à coucher 510.2 m²
Salle de douche5.0 m²
Salle de bains 15.0 m²
Grenier
Palier2.0 m²
Hall de nuit1.8 m²
Grenier48.9 m²
Local technique4.6 m²
