OPTION JUSQU'AU 15/01/2025 !!!

€ 550.000

Vendu

281.4 m²

1091 m²

VALDEL IMMO A VENDU - OPTION JUSQU'AU 15/01/2025 !!!! A deux pas du centre de Genappe et à un jet de pierre de Waterloo,Braine l'Alleud, Nivelles, belle ancienne fermette 4 faç.s/ parcelle de 10a91ca l'entourant (ancienne petite ferme) à rénover.Ses atouts sont multiples : gds espaces, peut accueillir une grande famille, poss. d'aménager l'étable sur 2 niveaux, poss. prof.libérale. Son cachet est indéniable. Elle a un charme fou : d'ailleurs le pavé de ciment, le bel escalier, les belles portes, donnent directement le ton ds le hall d'entrée ! 2 entrées avant et arrière via le hall principal. Elle propose +/- 285M² hab.et +/- 100M² d'annexes aménageables. Corps de logis 1 : Vaste hall d'entrée avec escalier (1) accès étage, gde salle à manger (escalier 2 vers étage) avec cuisine équipée (escalier 2 vers étage), salon avec feu ouvert, coin TV. 1er Etage s/plancher : hall de nuit, vaste salle de bains avec toilette, 3 chambres, un bureau. 2ème Etage (2005) : immense chambre avec salle de bains ouverte et toilette, chambre 2 en enfilade. Bâtiment secondaire : pièce de transition avec accès arrière et toilette, buanderie, garage, étable avec poêle à bois s/ 2 niveaux, pièce avec mezzanine aménagée en chambre.+/- 60M² de caves. Jardin arrière et avant. Chaudière gaz 1994, panneaux solaires thermiques 2002, installation électrique non conforme, châssis bois, toiture +/- 1990.Proches des axes : à qq minutes de Nivelles, à 2 pas de la N5 et N25 vers Charleroi et Waterloo, proche de Louvain-la-Neuve et axe vers Bruxelles. What else ? Elle est magnifique, je trépigne de vous la faire visiter. Descriptif complet et encore plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 18,30 m² - pavés de ciment au sol.

* Salon : 32,61 m² - carrelages au sol.

* Salle à manger : 25,66 m² - carrelages au sol.

* Cuisine avec coin déjeuner : 13,47 m² - taques induction, hotte, four électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol.

* Buanderie : 10,37 m² - carrelages au sol.

* Débarras avec accès jardin arrière avec toilette : 15,35 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 11,66 m² - plancher sapin au sol.

* Bureau : 6,89 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 1 : 25,13 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 2 : 17,11 m² - plancher sapin au sol.

* Chambre 3 : 14,84 m² - plancher sapin au sol.

* Salle de bains : 16,12 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE - 2 chambres en enfilade, grenier aménagé +/- en 2005

* Chambre 4 : 49,17 m² - plancher sapin au sol avec salle de bains ouverte sur la chambre : bain, lavabo simple, toilette

* Chambre 5 : 23,73 m² - plancher sapin au sol.