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Belle fermette de caractère avec piscine

€ 550.000
Nouveau
1320 Beauvechain(ref. 4980)
EPC label
4
2
327 m²
770 m²
BEAUVECHAIN (L'ECLUSE): Valdel Immo vous propose cette magnifique fermette, pleine de charme, située dans un quartier tranquille (cul de sac) mais non loin des axes qui vous sont chers (E40, N25, ...). Erigée au début du siècle dernier sur 7,70 ares de terrain, cette propriété de 327M2 hab. offre un cadre de vie paisible à ses futurs occupants. Avec ses 4 chambres (voire plus), ses espaces multifonctions, ses jolis extérieurs et sa piscine, cette demeure est idéale pour accueillir une famille et/ou une profession libérale. Vous y accédez par une superbe cour intérieure pavée, encadrée par une belle arche en pierre. Cette zone offre un charme rustico-élégant et constitue un espace de transition parfait entre l'intérieur et l'extérieur. La bâtisse se compose comme suit: au rez: un hall d'entrée donnant sur un bureau, un WC mais surtout sur un espace living de 70M2 avec une cheminée grandiose et fonctionnelle ainsi qu'un petit coin lecture tout cosy équipé d'un poêle à pellets ! Une grande cuisine-SAM de 47M2, également équipée d'un feu ouvert, prolonge cette pièce de vie, et donne un accès vers les terrasses et jardin. 2 pièces "multifonctions" complètent le rez, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine bien pratique. A l'étage, le bel escalier vous mène sur une mezzanine. Vous y trouverez une spectaculaire suite parentale et sa salle-de-bains/dressing, 3 autres chambres (dont une au 2è étage sous-pente). Une cave "voutée" avec la chaudière mazout complètent le bâti. A l'extérieur, la terrasse en bois de 27M2 surplombe le jardin et la piscine. PEB D, elec. à revoir (léger), châssis DV bois (à rénover). La maison est certes emménageable en l'état mais demande quelques rénovations/rafraîchissements pour un confort optimal. Une occasion rare d'acquérir une propriété à l'âme champêtre, dans un cadre bucolique, où la modernité rencontre le charme d'antan. Hâte de vous la faire visiter! Infos au 0472/651329 - info@valdelimmo.be.

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  : 6,50 m² - Carrelages en pierre au sol

* Toilette visiteurs avec lave-mains :  1,70 m² - Carrelages en pierre au sol

* Bureau :  19,25 m² - Carrelages en pierre au sol

* Living :  70 m² - Carrelages en pierre et plancher chêne au sol - cheminée avec feu ouvert - 1 poêle à pellets

* Cuisine ouverte avec îlot central/bar:  22,55 m² - équipements : “piano” au gaz, nouveau lave-vaisselles, double évier, frigo américain, hotte - Carrelages en pierre au sol

* Salle-à-manger: 24,20 m² - Plancher en chêne au sol - cheminée avec feu ouvert 

* Buanderie/garde-manger (en contre-bas) :  22,90 m² - Carrelages

* Salle de jeux (multifonctions) : 14,50 m² - Plancher au sol

* Bibliothèque (pièce multifonctions) en contrebas  : 11,30 m² - Plancher au sol

 

2. PREMIER ETAGE

 

* Mezzanine / Hall de nuit :  23,35 m² - Parquet au sol

* Chambre 1 : 19,35 m² avec mezzanine de 12 m²  - plancher au sol

* Salle de bains/dressing:  25 m² - plancher au sol - Equipements: baignoire, WC, cabine de douches, double lavabo

* Chambre 2 :  14,40 m² - Plancher au sol

* Chambre 3 :  12 m² - Plancher au sol

* Salle de douches : 7 m² - Carrelages en pierre au sol - murs carrelés: équipements : douche, double lavabo, WC

 

3. DEUXIEME ETAGE

 

* Chambre 4 (niveau 2è étage sous pente avec accès par pièce “de rangement” au 1er étage)  : 20,90 m² - Plancher au sol

 

4. PARKING

 

parkings possibles au sein de la bâtisse de 2 à 4 voitures

 

5. SOUS-SOLS: caves voutées  - 25m²

6. EXTERIEUR

 

* Terrain de 7,70 ares 

* Orientation : Est arrière (Sud pour le jardin et la piscine)

* Terrasse arrière : 27 m² - en bois, surélevée - Est

* Terrasse en pavés à l'avant : Ouest

* jardin arboré 

* Piscine, orientée Sud -  19m²  - chauffée par PAC électrique

* Abri de jardin: 8m² 

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

 

* Construction : briques/pierres: +/- 1914

* Toiture : - Tuiles - isolation avec laine de verre

* Châssis : bois DV (à revoir)

* Electricité bi-horaire - Non Conformité électrique (adaptations légères + schémas unifilaires à réaliser)

* Chauffage : chaudière mazout de 1997 avec citerne aérienne de 3.000 litres

* Évacuation des eaux usées: fosse sceptique

 

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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