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VALDEL IMMO A VENDU EN 48 Heures !!!

€ 240 000

Vendu

1457 Walhain-Saint-Paul(ref. 3820)

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70 m²

153 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VENDUE EN 48 HEURES PAR VALDEL IMMO !!!!!!!!!!!! SART-LEZ-WALHAIN, dans ce magnifique village à 1' des champs, dans une petite rue, à 7' du centre de Gembloux, des axes qui vous sont chers, des écoles, de Louvain-la-Neuve, vous allez complètement craquer pour cette maison/duplex de poupées de +/- 70M² sur mignonne parcelle de 1a53ca orientée sud-est. Tout a été pensé et étudié ! En 2005, cette annexe a été transformée en logement, en 2017 la propriétaire actuelle a fait construire un agrandissement (salon) avec permis d'urbanisme ! Elle est mimi, cosy, et a un charme fou ! Elle propose +/- 70M² : RDC : living avec cuisine équipée de 2005, salon avec accès jardin. 1er Et. pallier, 1 chambre (vélux à revoir), et une pièce buanderie/dressing et/ou bureau, salle de douches (douche à refaire) avec toilette ! Elle est idéale pour un premier achat ou pour un investissement. 3 Places de parkings devant la maison. Accès au jardin au départ de la voirie également. Châssis bois Dv (2005) + PVC (2017), installation électrique conformité en cours, chauffage par poêle à pellets au rdc, petits radiateurs électriques éventuels à l'étage, boiler électrique (2018), toitures isolées.Places de parkings devant la maison publiques.Vous allez fondre assurément ! Petite rue calme, ambiance campagne, zen, près des champs ! J'adore ! Je trépigne de vous y emmener ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Living : 28,52 m² - carrelages au sol.

* Salon : 15,03 m² (construit en 2017 avec permis d'urbanisme) - Plancher flottant au sol- Poêle à pellets

* Cuisine équipée et ouverte (2005) : taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, lave-vaisselles, évier, meubles de rangement, plans de travail en stratifié

2. PREMIER ETAGE (25,07 m²)

* Hall de nuit : 1,94 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 13,63 m² - plancher flottant au sol - Vélux à revoir

* Bureau/dressing/buanderie : 6,50 m² - plancher flottant au sol.

* Salle de douches (2015) : 3 m² - douche à refaire, lavabo, wc - carrelages au sol.

3. EXTERIEUR

* Terrain de 1 are et 53 centiares.

* Orientation : Sud-Sud-Est.

* 3 emplacements de parkings devant la maison.

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : annexe datant de 1900, transformée en logement en 2005 + annexe construite en 2017 avec permis d'urbanisme

* Toiture : ardoises (2005) - Isolation 10cm de laine minérale