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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!!!!

€ 195.000
Option
1435 Mont-Saint-Guibert(ref. 4782)
EPC label
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47 m²
368 m²
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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!!!!!! MONT-SAINT-GUIBERT, au coeur du village, à côté de la Maison Communale, ds un village proche de tous les axes (N4/E411/N25), à deux pas de Louvain-la-Neuve et l'Axis parc, proche des petits commerces, pharmacie, etc.. proche des écoles réputées, de la GARE, opportunité unique pour cet appartement 1 chambre de ± 50 m² sis au 1er étage (sans ascenseur) avec magnif.vaste terrasse en hauteur de 37 m². Il comprend : hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre et sdd. Châssis DV 2014, pompe à chaleur chaud et froid et poêle à pellets, conformité électrique. Possibilité d'acquérir un garage pour 25.000 €. Local poubelles. 2 places de parkings communes pour 3 entités. Tout est prêt pour la future co-propriété : plans géomètres, détermination des millièmes, acte de base. Localisation idéale au coeur du Brabant Wallon, ds un village où fleurissent les petits commerces, pour logement, investissements ou autres ! Tout est possible. Descriptif plus détaillé sur www.valdelimmo.be On visite ?

DESCRIPTIF APPARTEMENT - N°41/0101

 

1. PREMIER ETAGE

 

* Hall d'entrée : 3 m² - carrelage

* Séjour : 21 m² - carrelage

* Cuisine : 11 m² - four, taques vitrocéramiques, hotte, carrelage

* Chambre : 8 m² - carrelage

* Salle de douches : 4 m² - douche, lavabo, wc - carrelage murs et sol

* Terrasse sur toiture nord-est : 37 m² - faux gazon.

* L'appartement représente 1509/10.000èmes

2. GARAGES (LOTS 4 et 5)

 

Possibilité d'acheter un garage au prix de 25.000 €/garage

* Garage A (LOT 4) : 19 m² - Porte manuelle - représente 279/10.000ème

* Garage B (LOT 5 ): 19 m² - Porte manuelle - représente 279/10.000ème

* Revenu cadastral net : 62 €/garage

 

3. DONNEES TECHNIQUES

* Châssis en PVC double vitrage 2014.

* Compteur électrique simple horaire (cet appartement "lot 3" a un compteur de passage relié au compteur du triplex "lot 2" ) - Conformité électrique jusqu'au 11/05/2040 !!!

* Chauffage : pompe à chaleur Bosch 2024 (chaud/froid).

* Production eau chaude : boiler électrique 2014

* Poêle pellet 2014.

* Compteur de passage pour l'eau

* Revenu cadastral net : 462 €

* PEB C : 253 kWh/m².an - n°20250827002057

4. DISPONIBILITE

 

* Libre à l'acte

* Était loué 690 €/mois et est déjà libre.

* Provision pour charges privées (eau + électricité) : 138,50 €/mois

* Provision pour charges communes : 20 €/mois

 

5. DONNEES TECHNIQUES IMMEUBLE

* Construction bâtiment principal : ± 1900 et extension arrière : 1960/début 1970

* Toiture bâtiment principale : ardoises artificielles (année inconnue)

* Toiture plate arrière : Roofing fin 1960/début 1970

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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