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Mignon appart 2 ch+Mezz. calme/vert proche axes !

€ 225.000
Nouveau
5020 Champion(ref. 4946)
EPC label
2
1
97.58 m²
CHAMPION, adorable appartement avec vaste jardin commun, à deux pas des axes et du centre de Namur. Prenez de la hauteur à Champion ! Ce duplex 2 chambres + Mezzanine de 2005 est vraiment adorable. Cosy, mimi, hyper entretenu. Immeuble de 2005 sans ascenseur (moins de charges), l'appartement/duplex se situe au 2ème étage. Entrée, très chouette living avec cuisine super équipée. Hall de nuit, toilettes, deux chambres, SDB avec esp. buanderie. Bel espace en mezzanine. Place de parking jouissance privative au RDC devant l'immeuble. Splendide et vaste jardin commun. Chaudière gaz condensation individuelle, détecteurs incendie, install. électrique conforme 2030, vélux bois, immeuble relié aux égouts, faibles consommations : PEB= B. Idéal 1er achat ou investissement vraiment. Zénitude, quiétude au vert, à 6km du centre de Namur, à 5' sortie Champion /E411, proche de tous les commerces de la chaussée de Louvain, écoles à moins de 5' en voiture ! Bref, une super chouette opportunité à ne surtout pas manquer ! Prov. charges communes actuelle : 108€/mois (en attente documents syndic). Pour visiter sans tarder : 0499/26.26.50. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. APPARTEMENT - 2ème étage

 

* Hall d'entrée : 3,16 m² - carrelages

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,26  m² - carrelages

* Living : 28,06 m² - carrelages

* Cuisine : 6,37 m² - taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, lave-vaisselle, frigo, congélateur, évier - carrelages

* Hall de nuit : 3,49 m² - carrelages

* Chambre 1 : 13,11 m² - plancher flottant

* Chambre 2 : 12,33 m² - tapis-plain

* Salle de bains : 6,95 m² - baignoire, lavabo, coin buanderie - carrelages

2. Sous toiture, accès escalier :

* Mezzanine : 22,85 m² - plancher flottant

 

2. SOUS-SOLS

* Petite cave commune pour 2 appartements

3. EXTERIEURS

* Emplacement de parking avec jouissance privative et exclusive : n° 3

* Grand jardin commun

 

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 2005

* Toiture : ardoises

* Châssis en PVC double vitrage - Vélux en bois - 2005

* Compteur électrique simple horaire - Conformité électrique jusqu'au 15/11/2030 !!!

* Système de chauffage individuel : chaudière gaz à condensation

* Production eau chaude sur la chaudière

* 2 détecteurs incendie

* Évacuation des eaux usées : égouts

 

5. COPROPRIETE

* Vente de l'appartement dénommé "A6" sis au deuxième étage droite

* Lot n° A6 : 439/10.000èmes indivis dans les parties communes dont le terrain, et 1.388/10.000èmes des parties communes spéciales de l'immeuble "Parc Notre Dame Immeuble A"

* Jouissance privative de l'emplacement de parking extérieur numéro 3

* Charges communes actuelles : 108€/mois (dans l'attente retour du syndic)

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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