DEJA SOUS OPTION ! PAR VALDEL IMMO !

MONT-SAINT-GUIBERT, proche de toutes les facilités, de tous les commerces de proximité, et de la GARE ! Localisation topissime pour cette villa 4 façades de 1977 qui a été choyée, et qui attend votre plus belle rénovation !

Elle a été choyée par ses propriétaires.

Le jardin est magnifique, entoure la maison, le potager le complète.

Deux terrasses vous raviront, une à la cuisine côté est et une côté nord à l'abri des fortes chaleurs.

L'acte authentique se passera au délai ultime des quatre mois, les propriétaires occuperont le bien jusqu'au 01 novembre 2021 moyennant le paiement d'une indemnité d'occupation à titre précaire.

Faire offre à partir de 425.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires !

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée

* Hall d'entrée carrelé : 9,54M²

* Bureau carrelé : 5,98M²

* Toilette visiteurs carrelée : 1,29M² - Lave-mains

* Beau living transversal : 33,96M² - Plancher flottant

* Cuisine carrelée : 18,51M² - Cuisine de 1995 : Vitrocéramique, hotte, four électrique, frigo, lave-vaisselles, double évier

* Hall de nuit carrelé : 5,98M²

* Chambre 1 : 10,27M² - Plancher flottant

* Chambre 2 : 11,53M² - Vinyle au sol

* Salle de bains carrelée sol et murs : 4,24M² - Bain, lavabo simple

* Terrasse "cuisine" EST : 7,19M² - Carrelée

* Terrasse "jardin" NORD : 31,12M²

2. 1er Etage

* Grand pallier salle de jeux, salle lecture, bureau, etc... : 14,32M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 12M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture

* Chambre 4 : 12,47M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture

* Chambre 5 : 17,87M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture

* Salle de douches : 2,98M² - Douche, lavabo simple. Bambou au sol. A rénover

3. Grenier de rangement accessible par une échelle

4. Caves

* Bas escalier : 3,71M²

* Couloir caves : 6,77M²

* Cave "outils" sous la terrasse (accès par le jardin) : 5M²

* Accès au vide ventilé : 36M² - Hauteur de 1,70Mètres

5. Garage

* Grand garage transversal avec accès jardin : 46,62M² - Carrelé - Porte mécanique

6. Parkings privatifs qui font partie de la vente : Parking 4 voitures !

6. Equipements/Construction

* Villa traditionnelle construite en 1977

* Toiture en tuiles béton de 1977

* Châssis en bois double vitrage qui ont +/- 15 ans

* Compteur d'électricité bi-horaire - Installation électrique non conforme

* Chauffage central au mazout au rez-de-chaussée, chaudière a +/- 20 ans, le brûleur a +/- 10 ans - Citerne de 2900 litres semi-enterrée

* Il n'y a pas de chauffage central au premier étage, il sera à installer

* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière

* Citerne eau de pluie de 3000 litres qui alimente le robinet extérieur au jardin

* Villa reliée aux égouts

* Détecteur incendie