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DEJA SOUS OPTION ! PAR VALDEL IMMO !
€ 425 000
Vendu
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156 m²
761 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
DEJA SOUS OPTION PAR VALDEL IMMO !!!!
LIBRE 01/11/2021. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 425.000€ SS RESERVE ACCEPTAT° PAR LE PROPRIETAIRE. Au coeur de Mont-Saint-Guibert, à deux pas de ttes les facilités, commerces, pharmacie, la GARE, écoles réputées, vous serez conquis par cette très chouette villa (1977) s/7a61ca, située ds une rue super agréable. Le jardin splendide agrémenté d'un potager et de deux belles terrasses, entoure toute la villa. Un pt bureau à l'entrée permet la prof.libérale. Elle propose +/- 156M² hab : hall d'entrée, toilette visiteurs, bureau, beau living, cuisine équipée, hall nuit, 2 chambres, salle de bains. 1er Et. Vaste pallier de nuit pour bureau, salle de jeux, etc... 3 chambres, salle de douches à rénover. Esp.rangement partout dans les pentes du toit. Grenier de rangement. Belles caves. Vide ventiilé. Immense garage avec accès jardin. Le must : 4 places de parkings privatives (top !). 2 terrasses Nord et Est. Cave à outils. J'adore le jardin.Certains postes à rénover. Elle a une âme familiale, elle est lumineuse, fonctionnelle et sa localisation est géniale ! E411, N4, N25 à deux pas ! Il y a TOUT TOUT TOUT dans ce super village Tous les détails www.valdelimmo.be. On visite ?
MONT-SAINT-GUIBERT, proche de toutes les facilités, de tous les commerces de proximité, et de la GARE ! Localisation topissime pour cette villa 4 façades de 1977 qui a été choyée, et qui attend votre plus belle rénovation !
Elle a été choyée par ses propriétaires.
Le jardin est magnifique, entoure la maison, le potager le complète.
Deux terrasses vous raviront, une à la cuisine côté est et une côté nord à l'abri des fortes chaleurs.
L'acte authentique se passera au délai ultime des quatre mois, les propriétaires occuperont le bien jusqu'au 01 novembre 2021 moyennant le paiement d'une indemnité d'occupation à titre précaire.
Faire offre à partir de 425.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires !
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée carrelé : 9,54M²
* Bureau carrelé : 5,98M²
* Toilette visiteurs carrelée : 1,29M² - Lave-mains
* Beau living transversal : 33,96M² - Plancher flottant
* Cuisine carrelée : 18,51M² - Cuisine de 1995 : Vitrocéramique, hotte, four électrique, frigo, lave-vaisselles, double évier
* Hall de nuit carrelé : 5,98M²
* Chambre 1 : 10,27M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 11,53M² - Vinyle au sol
* Salle de bains carrelée sol et murs : 4,24M² - Bain, lavabo simple
* Terrasse "cuisine" EST : 7,19M² - Carrelée
* Terrasse "jardin" NORD : 31,12M²
2. 1er Etage
* Grand pallier salle de jeux, salle lecture, bureau, etc... : 14,32M² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 12M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture
* Chambre 4 : 12,47M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture
* Chambre 5 : 17,87M² - Plancher flottant - Espace grenier rangement dans les pentes de toiture
* Salle de douches : 2,98M² - Douche, lavabo simple. Bambou au sol. A rénover
3. Grenier de rangement accessible par une échelle
4. Caves
* Bas escalier : 3,71M²
* Couloir caves : 6,77M²
* Cave "outils" sous la terrasse (accès par le jardin) : 5M²
* Accès au vide ventilé : 36M² - Hauteur de 1,70Mètres
5. Garage
* Grand garage transversal avec accès jardin : 46,62M² - Carrelé - Porte mécanique
6. Parkings privatifs qui font partie de la vente : Parking 4 voitures !
6. Equipements/Construction
* Villa traditionnelle construite en 1977
* Toiture en tuiles béton de 1977
* Châssis en bois double vitrage qui ont +/- 15 ans
* Compteur d'électricité bi-horaire - Installation électrique non conforme
* Chauffage central au mazout au rez-de-chaussée, chaudière a +/- 20 ans, le brûleur a +/- 10 ans - Citerne de 2900 litres semi-enterrée
* Il n'y a pas de chauffage central au premier étage, il sera à installer
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
* Citerne eau de pluie de 3000 litres qui alimente le robinet extérieur au jardin
* Villa reliée aux égouts
* Détecteur incendie
Informations générales
Nombre d'étages1
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Nombre de places de parking4
Surface habitable156 m²
Surface du living33.96 m²
Surface du terrain761 m²
Disponibilité1/11/2021
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB538 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéNon
Référence PEB20210422008540
Financier
Prix€ 425 000
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 53.125
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois
DestinationHabitation, Profession libérale + logement
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1977
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Toilette 11.3 m²
Living34.0 m²
Cuisine super-équipée18.5 m²
Bureau6.0 m²
Chambre à coucher 110.3 m²
Chambre à coucher 211.5 m²
Hall d'entrée9.5 m²
Salle de bains 14.2 m²
Terrasse7.2 m²
Terrasse31.1 m²
Premier étage
Hall de nuit14.3 m²
Chambre à coucher 312.0 m²
Chambre à coucher 412.5 m²
Chambre à coucher 517.9 m²
Salle de douche3.0 m²
Deuxième étage
Grenier de rangement
Cave(-1)
Cave3.7 m²
Cave6.8 m²
Garage46.6 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
