Bel étage au coeur du village 4 ch, jardin fleuri par des passionnés.

€ 395.000

Nouveau

163.25 m²

998 m²

MONT-SAINT-GUIBERT, au coeur du village où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, proche des écoles, proche de la GARE, vous serez conquis par la localisation de cette maison bel étage 3 façades qui propose un superbe jardin dédié à la permaculture, aux plantes fleuries, et aux beaux arbres si apaisants. S/parcelle de 9a98ca Nord-Ouest, elle propose +/- 165M² hab. Rez de voirie : bel hall d'entrée pour bureau ou autre, garage (porte actuellement condamnée), toilette visiteurs, buanderie/chaufferie. 1er Et. Hall, beau living avec balcon avant SUD, cuisine équipée USA avec accès terrasse & jardin, chambre ou bureau avec ancienne salle de bains à réhabiliter avec possibilité toilette. 2ème Et. Pallier, 2 chambres, toilettes, SDD (2015), SDB (2015); 3ème étage : 2 chambres sous combles. Châssis PVC triple vitrage (2013), porte entrée alu et bois, chaudière gaz condensation 2013, toiture isolée de 2018 avec vélux 2018, installation électrique conforme (2038), anc.citerne à mazout en cours de neutralisation. A deux pas de Louvain-la-Neuve, de l'AXIS PARC, des axes N4/E411/N25. What else ? On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée ou bureau ou autre : 13,34 m² - carrelage

* Garage 1 voiture : 18,18 m² - Porte manuelle condamnée actuellement, garage utilisé uniquement pour du rangement

* Toilette visiteurs avec lave-mains

* Caves (18,62 m²) - béton au sol

* Cave 1 : 10,76 m²

* Cave 2 (chaufferie/buanderie avec évier) : 7,86 m²

2. PREMIER ETAGE - entièrement carrelé

* Hall : 5,98 m²

* Living avec cassette (cheminée tubée) : 37,42 m² - accès balcon SUD (5,05 m²)

* Cuisine : 8,92 m² - taques induction (2022), four électrique (2025), hotte (2025), lave-vaisselle (2013), frigo, double évier

* Buanderie ou salle de bains future à réhabiliter : 8,94 m² - avec possibilité de placer un wc (évacuation présente)

* Bureau ou chambre 1 : 10,79 m²

3. DEUXIEME ETAGE - sur béton

* Hall de nuit : 7,47 m² - carrelages

* Toilette avec lave-mains : 1,98 m² - carrelages

* Chambre 1 : 11,95 m² - chêne

* Chambre 2 : 18,78 m² - chêne

* Salle de bains (2015) : 10,06 m² - bain avec pare-douches, double lavabo - bambou

* Salle de douches (2015) : 2,53 m² - douche, lavabo - bambou

4. TROISEME ETAGE - sur gîtage

* Étage aménagé en 2018

* Palier : 0,94 m² - chêne

* Chambre 3 : 10,23 m² - chêne

* Chambre 4 : 13,92 m² - chêne

5. EXTERIEUR

* Terrain de 9 ares et 98 centiares.

* Orientation arrière : nord-ouest

* Terrasse arrière : 20,40 m²

* Passage latéral droit privatif

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1959

* Toiture en ardoises de 2018 + isolation 14 cm de laine de verre (2018) - La toiture a été placée avec prolongement en vue d'une isolation extérieure future.

* Châssis en PVC triple vitrage (2013) - aluminium triple vitrage pour porte-fenêtre living et cuisine (2013)

* Porte d'entrée maison de performance énergétique "passive" en aluminium extérieur, bois intérieur (2013)

* Vélux double vitrage 2018

* Compteur électrique simple horaire - Conformité électrique jusqu'au 29/10/2038 !!!

* Chauffage : chaudière gaz à condensation (2013)

* Production eau chaude sur la chaudière

* Ancienne citerne à mazout de 5.000 litres - non utilisée - qui va être neutralisée par les propriétaires vendeurs (devis en cours)

* Évacuation des eaux usées : égouts

* 4 détecteurs incendie

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL