Belle maison 2 logements avec jardin adorable !

€ 750.000

Nouveau

Rue du Bassinia 7, 1348 Louvain-La-Neuve(ref. 4811)

265 m²

223 m²

BRUYERES, rare opportunité à Louvain-la-Neuve. Bel immeuble comprenant une maison unifamiliale (ok prof.libérale) un appartement 1 chambre avec entrée séparée. Localisation topissime à deux pas des axes, du lac et du centre de Louvain-la-Neuve, accessible à pied. Vous serez conquis par le petit jardin tout mignon tout cosy. La maison à la belle façade, de 1992 s/parcelle de 2a23ca ds super chouette quartier, devra être en partie rénovée. Elle propose +/- 265M² hab. RDC Maison : hall d'entrée, toilette visiteurs, dressing et SDB (anciennement garage), living avec cuisine USA accès jardin, salon ou prof.lib. 1er E. Pallier de nuit, toilette, chambre arrière, SDD arrière avec esp.buanderie2. 2ème Et. Pallier nuit, toilette, SDD, 2 Ch. avant, Ch arrière (actuellement living avec cuisine USA), 3ème Et. Pallier, 2 Ch. Appart.1er Etage avant : living avec cuis. USA, chambre, SDD avec toilette. Très belles caves. Terrasse Sud-Est et jardin avec accès rue arrière. 1 seule chaud. gaz,3 boilers électriques, toiture en ardoises, 2 cpteurs électriques bi-horaires, châssis bois DV avec volets électriques RDC avant & arrière, vélux bois à revoir. Opportunité rare, je vous y emmène en priorité. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. MAISON UNIFAMILIALE - PEB C

Rez-de-chaussée - 86,47 m²

* Hall d'entrée : 5,45 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs : 1,38 m² - Lave-mains - Vinyle

* Living : 33,67 m² - Poêle à bois - Volets électriques - Carrelage - Accès au jardin

* Cuisine (1993) USA à refaire : 8,54 m² - équipement : vitrocéramique (neuve), 2 fours électriques, hotte, pas de frigo, surgélateur, congélateur - Carrelage

* Arrière cuisine : 3m² - Carrelage

* Salon (avant) ou espace profession libérale : 19,35 m² - Volet électrique - Plancher

Ancien Garage : changement d'affectation sans permis urbanisme

* Salle de bains : 6,88 m² - équipement : Bain, double lavabo, buanderie - Plancher

* Hall vers dressing : 2,86 m² - Plancher

* Dressing : 5,34 m² - Plancher

Premier étage arrière - 36,66 m²

* Palier : 3,51 m² : Plancher

* Toilette : 2,049 m² - Lave-mains - Niche avec Boiler pour 2ème étage

* Chambre 1 : 18,33 m² - Plancher

* Salle de douches : 11,78 m² - équipement : douche, lavabo simple - Plancher - Châssis bois 1994 + espace buanderie

* Palier vers étage : 0,99 m² - Tapis plain

Deuxième étage - 73,85 m²

* Palier : 10,75 m² - Plancher flottant

* Chambre 2 actuellement en living avec cuisine USA : 23,77 m² - Equipement : induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, chaises de bar - Plancher flottant

* Salle de bains : 9,35 m² - Equipement : bain, douche, lavabo simple, wc, possibilité buanderie - Vélux 2023 - Plancher flottant

* Salle de douche (2022) : 3,24 m² Equipement : Douche, lavabo - Plancher flottant

* Toilette : 1,68 m² - Plancher flottant

* Chambre 3 (avant): 12,88 m² - Vélux 2022 - Plancher flottant

* Chambre 4 (avant): 12,18 m² - Lavabo - Vélux ancien - Plancher flottant

Troisième étage - 24,51 m²

* Palier avec escalier : 7,42 m² - Plancher - Vélux bois à remplacer

* Chambre 4 : 9,61 - Plancher (à refaire) - Vélux bois à remplacer

* Chambre 5 : 7,48 m² - Plancher (à refaire) - Vélux bois à remplacer

2. APPARTMENT 1 CHAMBRE - PEB C - 42,19 m²

Premier étage avant avec entrée séparée

* Palier entre maison et appartement : 2,25 m² - Carrelage

* Living : 23,92 m² avec cuisine USA (2021) : équipement : vitrocéramique, lave-vaisselles (petit), frigo, congélateur, lave-linge, évier, table rabattable - Carrelage

* Chambre : 12,66 m² - Lavabo - Revêtement de sol composite

* Salle de douches : 3,36 m² - équipement : douche, lavabo, wc (2022) - Bambou au sol

3. GARAGE

* Garage : Transformé en salle de bains et dressing

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 26,075 m²- Buanderie - Carrelage

* Cave 2 : 18,46 m² - Studio

* Cave 3 : 37,62 m² - Béton

* Petite cave à vins

6. EXTERIEUR

* Terrain de 2 ares et 23 centiares

* Orientation : Sud-Est