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COMPROMIS EN COURS !!!!VALDEL IMMO.

€ 745.000
Option
1348 Louvain-La-Neuve(ref. 4579)
EPC label
5
2
196.85 m²
246 m²
1
COMPROMIS EN COURS - VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!! QUARTIER HOCAILLE. Opportunité unique d'acquérir cette splendide maison 2 façades typique Louvain-la-Neuve s/parcelle de 2a46ca SUD-EST , construite en 1978, et qui a été choyée et hyper entretenue. Elle bénéficie d'une originale architecture, est super agréable, lumineuse, son vaste espace de vie en demi-niveaux, de 84M², modulable à souhait est incroyable ! Vous allez ADORER ! Elle propose +/- 200M² hab. RDC : Hall d'entrée 1er espace de +/- 25M², toilette visiteurs, vestiaire, vaste espace de vie comprenant : salon avec FO-K7, second espace arrière accès jardin, salle à manger accès jardin, cuisine semi-équipée accès jardin. 1er étage : hall de nuit, chambre 1 (évier), chambres 2 (évier) et 3 avec mezzanine, chambre 4 (placards de 2015) et chambre 5 communicantes, salle de bains (2015 avec toilette et espace buanderie), sdd 2015 (à revoir). Garage 1 voiture + 1 place parking devant garage. Caves 42,59M². Belle terrasse en bois. Accès arrière via le jardin. Châssis bois Dv (1978) entretenus, installation électrique à revoir, chaudière gaz à condensation (08/2023), adoucisseur d'eau (2017), reliée aux égouts, citerne eau de pluie non raccordée. Localisation idéale à 7' à pied du centre, proche des axes, des hautes écoles, des écoles, centre sportif, cinéma, Esplanade, etc... à 2 pas des différentes universités et de toutes les facilités ! Je trépigne de vous y emmener vraiment ! Elle cherche une nouvelle famille ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 98,75 m²

 

* Hall d'entrée  : 25,36 m² - carrelages

* Petit hall/vestiaire : 3,58 m²

* Toilette visiteurs avec lave-mains :  1,53 m² - carrelages

* Vaste pièce de vie ouverte : 58,20M² !!! , super lumineuse et très agréable, comprenant :

* Living/salon avec feu-ouvert (cassette) : 21 m² - carrelages

* Salle à manger : 20,46 m² - carrelages

* Deuxième salon/bibliothèque/bureau/salle de jeux : 16,74 m² - carrelages

* Cuisine : 10,08  m² - cuisinière gaz avec four au gaz, hotte (2023), lave-vaisselles - carrelages - pas de frigo

2. PREMIER ETAGE - 98,10 m²

* Hall de nuit : 7,49 m² - plancher flottant

* Chambre 1 : 13,06 m² - évier - plancher flottant

* Chambre 2 :  13,36 m² - évier - plancher flottant

--> + mezzanine 12,22 - tapis plain

* Chambre 3 : 13,23 m² - plancher flottant

--> + mezzanine 16,28 - tapis plain

* Chambre 4 : 19,13 m² - placards (2015) - plancher flottant

* Chambre 5 : 12,31 m² - plancher flottant

* Salle de bains (2015) : 6,16 m² - baignoire, lavabo, wc, murs carrelés en partie, coin buanderie - carrelages

* Salle de douches (2015) : 3,99 m² - douche (à refaire), lavabo, murs carrelés en partie - carrelages

 

3. GARAGE

 

* Garage 1 voiture : 19,58 m² - carrelages

* Porte manuelle

 

4. SOUS-SOLS

 

* Hall (bas escalier) : 3,93 m²

* Hall : 3,31 - carrelages

* Cave 1 : 14,46 m² - carrelages

* Cave 2 (chaufferie) : 20,89 m² - carrelages

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de 2 ares et 46 centiares.

* Orientation : sud-est

* Terrasse orientée sud-est : 13,07 m² - bois

* Jardin entièrement clôturé et ré-aménagé en juin 2025

* 1 emplacement de parking devant le garage

 

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction 1978

* Toiture : tuiles + isolation laine minérale 1978 (8cm)

* Châssis en bois double vitrage 1978, entretenus

* Compteur électrique simple horaire - installation non-conforme en date du 3/09/2025

* Chauffage : chaudière gaz à condensation (08/2023)

* Production eau chaude : boiler électrique pour la cuisine (10 litres - 2012) et pour la sdb (150 litres - 2018)

* Adoucisseur eau (2017)

* 2 citernes eau de pluie non raccordées

* Évacuation des eaux usées : égouts

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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