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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 225 000
Vendu
2
1
85 m²
135 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A VENDU EN UN JOUR !!!!
JAMBES, ds un petit coin de Paradis, se trouve cette toute mignonne maison de rangée 2 façades sur parcelle de 135 M². Elle est tte cosy, au bout de la rue se trouve la Meuse, le halage et la Capitenerie. A deux pas du centre de Jambes où tout est accessible à pied, ds une rue toute calme. Elle propose +/- 85M² hab, auxquels s'ajoutent un beau grenier de 25M², et 40M² de caves. Petit jardinet à l'avant, chouette jardinet/terrasse à l'arrière. Vous allez ADORER la maison et l'endroit ! RDC : hall d'entrée, toilette visiteurs, chouette living avec poele à bois, cuisine super équipée 06/2018, avec accès extérieur et caves. 1er ET : hall de nuit, 2 chambres, un bureau, salle de douches avec toilette (06/2018). Escalier escamotable vers beau grenier avec chauffage. Caves dont cave buanderie. Chouette terrasse de 22,71M².Châssis DV PVC de 2018/Chaud.gaz à condensat° Viessmann de 02/2015. Conformité installation électrique. Un coup de coeur assuré. Maison a été entièrement repeinte en 2022. On visite ? Elle a un charme fou fou fou !
Au coeur de Jambes tant convoitée, localisation idéale pour cette maison de charme située dans une chouette rue très calme et aérée. Au bout de celle-ci, se trouve la Meuse, le chemin de Halage, endroit magnifique et magique !
Vous tomberez sur la Capitenerie, ses petits bateaux et activités nautiques.
Proche du centre de Jambes, de tous les commerces, de la Gare, du cinéma, position centrale et idéale.
La maison a été construite en 1958, est en deux façades, en recul par rapport à la voirie. Elle a bénéficié d'une rénovation importante en 2017-2018.
Un nouveau parquet a été placé à l'étage et le grenier a été repeint en 2022.
La rue propose des facilités de parkings publics sans aucun problème.
DESCRIPTIF COMPLET
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée carrelé : 2,19M²
* Toilette visiteurs carrelée : 0,92M²
* Living carrelé : 32,27M² - Transversal belle lumière - Poële à bois
* Cuisine de juin 2018, carrelée : induction, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement.
* Accès terrasse en plaques de chantier recyclées : 22,71M², jardinet
2. 1er Etage
* Hall de nuit : 3,65M² - Revêtement de sol neuf 06/2022
* Chambre 1 (avant) : 10,22M² - Revêtement de sol neuf 06/2022
* Chambre 2 (arrière) : 16,50M² - Plancher en bois
* Bureau (arrière) : 5,37M² - Revêtement de sol neuf 06/2022
* Salle de douches 06/2018, carrelée : 3,96M² - Douche, lavabo simple, toilette
3. 2ème Etage avec escalier escamotable au départ du hall de nuit
* Beau grenier de 24,11M² utiles, avec vélux, électricité et chauffage
4. Caves
* Cave 1 : 5,65M² - Buanderie
* Cave 2 : 7,67M²
* Cave 3 : 6,84M²
* Cave 4 : 7,12M²
* Cave 5 : 6,58M² - Chaufferie
* Cave 6 : 4,44M² (Boiler)
5. Construction/Equipements
* Maison 2 façades construite en 1958
* Maison reliée aux égouts
* Châssis PVC double vitrage de 09/2018
* Compteur d'électricité simple horaire - Conformité électrique jusqu'au 06/12/2047
* Chaudière au gaz à condensation Viessmann de février 2015
* Détecteurs incendie
* Maison repeinte en juin 2022
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable85 m²
Surface du living32.27 m²
Surface du terrain135 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB429 kWh/m² jaar
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20220523010947
Financier
Prix€ 225 000
Revenu cadastral€ 901
Droits d'enregistrement (12.5%)€ 28.125
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert, Domotique
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1958
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée2.2 m²
Cuisine super-équipée7.2 m²
Toilette 10.9 m²
Living32.3 m²
Terrasse22.7 m²
Premier étage
Hall de nuit3.6 m²
Salle de douche4.0 m²
Chambre à coucher 110.2 m²
Chambre à coucher 216.3 m²
Bureau5.4 m²
Deuxième étage
Grenier24.1 m²
Cave(-1)
Cave5.7 m²
Cave7.7 m²
Cave6.8 m²
Cave7.1 m²
Cave6.6 m²
Cave4.4 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
