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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be

OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be

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Bureau Brabant Wallon

AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 
0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be


Charte vie privée

Bureau Bruxelles

AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 
0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be


Conditions générales d'utilisation

VENDUE EN UN JOUR VALDEL IMMO !

€ 195.000
Vendu
Chaussée de Nivelles 119, 1470 Genappe(ref. 3980)
EPC label

1
1
70 m²
70 m²

COMPROMIS EN COURS !!!! Vieux-Genappe, à deux pas du centre de Genappe (commune hyper hyper montante du Brabant Wallon qui jouit d'un essor considérable) , de toutes ses facilités, écoles, pharmacies, commerces proximité, à deux pas de la N5 et N25, au croisement de Waterloo/Charleroi-Louvain-la-Neuve/Nivelles, vous serez conquis par la localisation de cette maison de rangée 2 façades. Arrêt de bus tout proche. La maison a bénéficié d'une importante rénovation en 2015. Elle est mignonne, cosy, pourra être aménagée avec autant de goût que sa propriétaire. Elle propose +/- 65M² mais une chambre peut être aménagée dans le grenier aménageable de +/- 26M² de surface utile. RDC : hall d'entrée avec belle toilette (2015), salle à manger, salon, débarras, cuisine Eggo super équipée de 2015, accès terrasse SUD-EST. 1er Et : Bureau en pallier, salle de douches avec toilette de 2015, chambre avant. 2ème Et: très beau grenier aménageable. Cave/Buanderie. Chouette cour arrière. Toiture en tuiles anciennes, châssis PVC, maison reliée aux égouts, chauffage électrique à accumulation, installation électrique conforme (2041), détecteurs incendie. Elle a déjà bénéficié d'une belle rénovation. Idéale pour 1er achat ou pour investissement, ou autres. Je vous y emmène ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 35,05 m²

 

* Hall d'entrée  :  1,86 m² - carrelage

* Toilette visiteurs (2020):  1,68 m² - Lave-mains - carrelage

* Living  :  19,53 m² - Quick step

* Salle à manger : 11,10 m² - Quick step

* Cuisine (Eggo de 2015) : 10,95 m² - équipement : Induction, four électrique, hotte, lave vaisselles, plan de travail en bois - vinyle sur carrelage

* Débarras : 1,030 m² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE - 28,59 m²

* Bureau ouvert : 8,6 m² -

* Chambre (avant) : 16,68 m² - Sapin au sol

* Salle de douches (2018)  : 3,31 m² - équipements : douche, lavabo simple; wc, sèche serviettes - Sapin au sol

3. GRENIER

 

* Grenier aménageable : 25,35 m² - Bois au sol - Bas Escalier : 2,10M²

 

4. SOUS-SOLS

 

* Cave/ Buanderie : 14,54 m² -

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de  70 centiares.

* Terrasse : 22,03 m² - Plein Sud-Est

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : avant 1945

* Toiture : tuiles

* Châssis : PVC double vitrage 1985 - seul le châssis de la cuisine est oscillo-battant.

* Compteur électrique bi-horaire et exclusif nuit  - Conformité électrique jusqu'au 3 février 2041

* Chauffage : accumulateurs électriques

* Production eau chaude : boiler électrique

* Détecteurs incendie

* Évacuation des eaux usées: égouts

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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Informations générales


AdresseChaussée de Nivelles 119, 1470 Genappe

Nombre de toilettes2

EnvironnementUrbain

Surface habitable70 m²

Nombre de chambres1

Surface du living19,53 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain70 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB916 kWh/m² jaar

Référence PEB20150511041125

PEB total86.634

Émissions de CO2236

Financier


Prix€ 195.000

Revenu cadastral€ 292

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

IntérieurCuisine équipée américaine

CuisineEntièrement équipéeEGGO 2015

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssispvc

Construction


Type de construction2 façades

ToitToit pointu

ÉtatEmménageable

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie14.5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1.9 m²

Toilette 11.7 m²

Living19.5 m²

Salle à manger11.1 m²

Cuisine semi-équipée10.9 m²

Débarras1.0 m²

Terrasse22.0 m²

Premier étage

Bureau8.6 m²

Chambre à coucher 116.7 m²

Salle de douche3.3 m²

Deuxième étage

Grenier25.4 m²

Informations générales


AdresseChaussée de Nivelles 119, 1470 Genappe

Nombre de toilettes2

EnvironnementUrbain

Surface habitable70 m²

Nombre de chambres1

Surface du living19,53 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain70 m²

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB916 kWh/m² jaar

Référence PEB20150511041125

PEB total86.634

Émissions de CO2236

Financier


Prix€ 195.000

Revenu cadastral€ 292

Confort


ChauffageAccumulateurs électriques

IntérieurCuisine équipée américaine

CuisineEntièrement équipéeEGGO 2015

DestinationHabitation

VitrageDouble

StyleClassique

Châssispvc

Construction


Type de construction2 façades

ToitToit pointu

ÉtatEmménageable

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

CitationPas encore demandé(e)

Agencement


Cave(-1)

Buanderie14.5 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée1.9 m²

Toilette 11.7 m²

Living19.5 m²

Salle à manger11.1 m²

Cuisine semi-équipée10.9 m²

Débarras1.0 m²

Terrasse22.0 m²

Premier étage

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