Visite virtuelle
VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 495 000
Vendu
5
2
233.87 m²
1154 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
DEJA SOUS OPTION !!!!! OPTION OPTION OPTION !!!!
CHASTRE, à deux pas des axes qui vous sont chers, vous tomberez littéralement sous le charme de cette très belle villa comprenant deux logements séparés avec deux domiciliations ! Le jardin atypique est une merveille et accueille depuis de nombreuses années le parcours d'artistes de Chastre, c'est dire ! Elle est mignonne, cosy, très zen, très intimiste, belle lumière. Elle a une âme, une âme d'artiste comme sa propriétaire. S/parcelle de 11a54ca arborée, le logement principal de +/-150M² hab comprend : hall d'entrée1, buanderie/chaufferie, toilette visiteurs, garage aménagé en pièce de vie avec lavabo, pallier 2 ver 1er demi-niveaux, très beau living avec FO/K7 et accès terrasse SUD et Ouest, cuisine semi-équipée de 2022. 1er Et : 2 chambres avant, une SDD (toilette) 2ème Et. 2 chambres arrières. Terrasse couverte. Abri de jardin/Atelier. Chauff.central mazout, châssis DV bois.Cit.eau pluie jardin. Logement 2 (1992) loué 750€/mois : 93,40M² hab - Ouest arrière. Hall d'entrée avec placard vestiaire, toilette, living avec cuisine équipée USA, SDD (+buanderie); 1er Et.: gde chambre avec petit grenier. Terrasse OUEST avec petit cabanon. Chauff.gaz individuel (citerne propane individuelle), châssis bois DV, compteur électricité bi-horaire indiv. Install. électriques à revoir. A 10' de Louvain-la-Neuve, à qq minutes de la N4, E411, N25, à 2 pas de la GARE, du tout nouvel AD DELHAIZE, aux portes de magnifiques ballades campagnardes, en retrait, elle est en partie à rénoverr, vous allez ADORER ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet : www.valdelimmo.be
Chastre, commune à succès du Brabant Wallon, proche des axes qui vous sont chers, et il y a une Gare à Chastre!
Commerces de proximités, très chouette marché le dimanche.
A deux pas de l'AD DELHAIZE tout neuf !
A la campagne, aux portes de belles ballades, vous tomberez sous le charme de cette belle propriété !
Cette propriété comprend deux logements avec deux domiciliation séparée ! Cette propriété fait partie d'un lotissement.
PEB Logement principal : D 274 (10/10/2023)
PEB second logement : D 335 (04/07/2016)
DESCRIPTIF
A. LOGEMENT PRINCIPAL
A.1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : 3,79 m² - tomettes au sol.
* Toilette visiteurs : 1,18 m² - tomettes au sol.
* Vestiaire/placards : 1,94 m² - carrelages au sol.
* Pallier 2
* Living avec cassette : 42,45 m² -
* Cuisine semi-équipée (2022): 8,39 m² - cuisinière gaz (bonbonne), four électrique, hotte, évier - carrelages au sol.
* Buanderie : 4,94 m² - carrelages au sol.
* Chambre 1 avec lavabo et placards : 18,48 m² - vinyle au sol
* Pallier 2 : 2,48 m²
* Sous-escalier : 3,29 m²
A.2. Premier étage
* Pallier : 2,26 m² - carrelages au sol.
* Chambre 2 : 8,98 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 3 : 14,09 m² - plancher flottant au sol.
* Salle de douches : 4,97 m² - douche, lavabo, wc - carrelages au sol.
A.3. Deuxième étage
* Hall de nuit avec placards : 2,65 m² - carrelages au sol.
* Chambre 4 : 9,31 m² - vinyle au sol.
* Chambre 5 avec placards : 11,27 m² - carrelages au sol.
A.4. Extérieur
* Garage/atelier : 23,11 m².
* Terrasse 1 SUD : 12,99 m².
* Terrasse 2 OUEST : 18,68 m².
A.5. Construction - Équipements - Données techniques
* Construction 1986
* Toiture : plaques fausses tuiles (18-20 ans) replacées sur l'ancienne toiture
* Isolation toiture : 18cm de laine minérale
* Châssis double vitrage en bois (± 15 ans).
* Compteur électrique simple horaire - Installation électrique non conforme
* Chauffage : chaudière mazout 1993.
* Production eau chaude : boiler électrique.
* Citerne eau de pluie qui alimente le jardin
* Évacuation des eaux usées: fosse d'aisance - La commune impose le raccordement à l'égout qui est dans la rue
* Détecteurs incendie.
* PEB : D - 274 kWh/m².an numéro 20231010020496 valable jusqu'au 10/10/2033.
B. LOGEMENT SECONDAIRE - Loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 ans ayant pris cours le 03 juin 2022. Loyer mensuel : 750€. Pour occupation personnelle, vous pouvez notifier à la locataire, le jour de l'acte authentique, un préavis de 6 mois calendrier.
Construit avec permis d'urbanisme du 02 décembre 1991.
1. Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée avec placards : 5,58 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,65 m².
* Living avec porte-fenêtre accès terrasse arrière ouest : 34,23 m² - carrelages au sol.
* Cuisine USA ouverte sur le living : 7,11 m² - cuisinière gaz (propane) avec four électrique, hotte, congélateur, frigo, double évier, meuble de rangement - carrelages au sol.
* Salle de douches : 6 m² - douche, lavabo, emplacement lave-linge.
B.2. Premier étage
* Chambre 1 : 38,83 m² -
* Petit grenier de rangement où se situe la chaudière gaz.
B.3. Extérieur
* Terrasse avant Est : 12,03 m².
* Terrasse arrière Ouest en gravier : 22,50 m².
* Petit cabanon de jardin.
B.4. Construction - Équipements - Données techniques
* Construction de ± 1991
* Châssis double vitrage.
* Chauffage : chaudière gaz propane individuelle - Citerne propane individuelle dans le jardin logement 1 en location (90€/an)
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Évacuation des eaux usées: fosse d'aisance - La commune impose le raccordement à l'égout qui est dans la rue
* 2 détecteurs incendies
* Compteurs de passage pour l'eau et l'électricité - Installation électrique non-conforme
* Maison entièrement repeinte en avril 2022.
* PEB : D - 335 kWh/m².an - numéro 20160704000113 valable jusqu'au 4/07/2026.
Informations générales
EnvironnementVert
Nombre d'étages2
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain2
Nombre de toilettes3
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable233.87 m²
Surface du living42.45 m²
Surface du terrain1154 m²
Performance énergétique
Label PEB

Valeur PEB274 kWh/m² jaar
PEB total46633
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20231010020496
Financier
Prix€ 495 000
Revenu cadastral€ 2.362
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssisbois
ExtérieurAtelier
DestinationPrivé - multifamilial, Rapport, Profession libérale + logement
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1976
ÉtatEmménageable
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée3.8 m²
Toilette 11.2 m²
Living42.5 m²
Cuisine semi-équipée8.4 m²
Buanderie4.9 m²
Chambre à coucher 118.5 m²
Hall d'entrée5.6 m²
Toilette 11.6 m²
Living34.2 m²
Cuisine équipée7.1 m²
Salle de douche6.0 m²
Premier étage
Chambre à coucher 29.0 m²
Chambre à coucher 314.1 m²
Salle de douche5.0 m²
Chambre à coucher 138.8 m²
Grenier de rangement
Deuxième étage
Hall de nuit2.6 m²
Chambre à coucher 49.3 m²
Chambre à coucher 511.3 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be