VALDEL IMMO A VENDU !!!

€ 200.000

Vendu

76.7 m²

416 m²

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000€.BIERGES, sur les hauteurs de Wavre, mimi villa 4 façades en partie à rafraîchir qui bénéficie d'une localisation proche de tous les axes, les facilités, les commerces, la gare de Wavre, etc... Sur une parcelle de 4a16ca plein SUD avec accès via deux rues, elle propose une superficie habitable de +/-76,70M² hyper optimalisés ! RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée. Hall vers étage. Etage 1 : hall de nuit, 1 chambre, débarras, salle de bains avec toilette. 2ème Etage: 2 chambres sous toiture. +/- 40M² de caves avec accès terrasse et jardin.Terrasse plein sud de 25M² en bois accès par les caves.Chauff.central mazout 2010, boiler électrique, 12 panneaux photovoltaïques (2012), isolation extérieure des 4 façades (2014), entretien toiture 2015, châssis PVC (12/2008).Consommations actuelles pour 1 personne : électricité 36,19€/mois - 1000litres mazout/an.Nombreux parkings devant la maison, voie sans issue. Elle est tte mimi tte cosy, idéale pour premier achat, ou investissement. Le locataire quittera définitivement la maison le 31/05/24.On visite ? Descriptif complet : www.valdelimmo.be

Sur les hauteurs de Wavre, proche du centre, de la gare, de toutes les facilités, des écoles.

Bel opportunité pour un premier achat ou investissement !

Elle est à rafraîchir !

PEB = D

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 1,55 m² - carrelages au sol.

* Salon : 15,26 m² - carrelages au sol.

* Salle à manger : 9,34 m² - carrelages au sol.

Cuisine ouverte semi-équipée : taques vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, micro-ondes -

* Hall vers étage : 4,17 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE