DEJA VENDUE PAR VALDEL IMMO !

DEJA VENDU PAR VALDEL IMMO - DEJA VENDU PAR VALDEL IMMO - DEJA VENDU PAR VALDEL IMMO

BAISY-THY, dans la commune de Genappe, mais aussi à qq mètres de Sart-Dames-Avelines (commune de Villers-la-Ville), proche de tous les axes qui vous sont si chers, mais en bordure du champs "potager" de la ferme de Berines, ambiance zen et campagne.

Beau jardin à taille idéale.

La villa a été construite en 2008 et fait partie d'un lotissement.

Ses atouts sont ses caractéristiques "basses énergies" : 2 pompes à chaleur "MASSER", chauffage sol sauf au 3ème étage, et une installation photovoltaïque de 39 panneaux ! Un bureau profession libérale avec entrée séparée complète l'ensemble.

PEB = B !

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 645.000€ sous réserve d'acceptation.

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-voirie

* Hall d'entrée carrelé : 7,70M² - avec vaste placard qui peut-être ôté et une salle d'attente peut voir le jour

* Toilette visiteurs carrelée : 1,5M² - Avec lave-mains, robinet doit être réparé

* Garage deux voitures avec portes électriques à télécommande : 36,92M²

* Cave 1 carrelée : 19,23M²

* Cave "alimentaire" : 1,90M²

2. Premier étage - Rez-de-jardin

* Hall d'entrée : 4,11M² - Carrelé

* Toilette visiteurs : 1,71M², carrelée, avec lave-mains

* Vestiaire : 6,07M² - Carrelé

* Immense pièce de vie de 83,12M² : salon plancher en chêne avec feu ouvert/k7, salle à manger carrelée avec accès jardin, cuisine super équipée - Stores neufs sur mesure offerts

   Cuisine de 2008, mais quasi tout l'electro-ménager a été remplacé il y a +/- 4 ans : Vitrocéramique, hotte, four électrique, micro-ondes, hotte, lave-vaisselles, grand frigo, grand congélateur neufs meubles de rangement

* Très belle terrasse de 30,51M² - Carrelée - Nord-Ouest

* Espace profession libérale : bureau 19M² - Carrelé - Entrée séparée, séparé de la partie privée - Chauffage sol + complément radiateur électrique

3. Deuxième étage

* Grand hall de nuit, plancher en chêne : 15,75M²

* Toilette carrelée : 1,45M²

* Chambre 1 : 10,62M² - Plancher en chêne - Placard - Chauffage sol

* Salle de douches : 8,49M² - Grande douche, double lavabo

* Suite parentale : chambre 20,96M² - Plancher en chêne - Pas de chauffage sol - Convecteur électrique

                                   dressing équipé : 10,60M² - Plancher en chêne

  salle de bains : bain/douche/double lavabo - Carrelée sol et murs

* Grande buanderie carrelée, avec évier : 9,05M² - Chauffage sol

* Petit grenier carrelé : 3,70M²

4. Troisième étage - Pas de chauffage sol

* Hall de nuit : 5,28M² - Plancher flottant

* Chambre 3 : 17,39M² - Plancher flottant - Vélux - Convecteur électrique

* Chambre 4 : 19,97M² - Plancher flottant - Fenêtre - Placards sur mesure dans les pentes de toiture - Radiateur électrique

5. CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS

* Villa construite en 2008

* Toiture en tuiles de 2008

* Isolation toiture de 2008, épaisseur inconnue

* Châssis double vitrage en aluminium

* Compteur d'électricité bi-horaire, conformité électrique jusqu'au 25/09/2033

* Installation photovoltaïque d'avril 2012, 39 panneaux, certificats verts jusque 2023

* Consommation électrique pour toute la maison : 150€/mois tarif prosumer

* Villa reliée aux égouts

* Citerne d'eau de pluie de 5000 litres qui alimente le lave-linge, les toilettes, le robinet extérieur. La pompe devra être revue par vos soins

* Chauffage : 2 pompes à chaleur de marque MASSER de 2008. Géothermie horizontale dans la seconde partie du jardin, à l'exception de 3 mètres et 4 mètres à gauche et à droite

   Chauffage sol au rez-de-chaussée, rez-de-jardin et premier étage

* Régulation du chauffage sol par étage par thermostat à chaque étage

* Toutes les pièces disposent d'un chauffage électrique complémentaire si nécessaire

* Production eau chaude sanitaire : boiler électrique séparé de 2008

* Ventilation simple flux

* Parlophone avec ouverture

* Adoucisseur d'eau

* Paratonnerre

* Eclairage domotique autour de la villa

* Alarme

* Chalet de jardin

* Tous les stores de l'entièreté de la villa sont offerts et font partie de la vente