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Bungalow 1 ch avec grenier, chouette jardin.
€ 200 000
Nouveau
1
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60 m²
257 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
SOMBREFFE, au milieu d'une belle campagne, dans une petite rue super calme, mais à deux pas des axes, des commerces, de Gembloux, de la gare de Ligny, cette mimi maison de poupée en partie à rénover, bourrée de charme, vous fera craquer ! Elle a été construite en 1968, en 4 façades, sur une mimi parcelle de 2a57ca qui entoure le bungalow. La petite villa propose une largeur intra muros de 7,50Mètres et une longueur intra muros de 8,07Mètres, soit +/- 60M² hyper bien répartis : hall d'entrée, salon, cuisine semi-équipée (2019), petit hall vers chambre et salle de bains avec toilette et espace buanderie. Grenier de rangement avec escalier escamotable au départ du hall d'entrée. Toiture ardoises artificielles de 1968, châssis PVC double vitrage de 2021 excepté 2 châssis cuisine, boiler électrique, poêle à pellets sera replacé par le propriétaire, pas de chauffage central, installation électrique à revoir.Isolation toiture en 2024. Vélux placé en 2025. Je trépigne de vous y emmener, trop mignonne ! Villa actuellement louée. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 56,6 m²
* Hall d'entrée : 2,97 m² - Carrelage
* Living : 13,96 m² - Carrelage - Poêle à pellets 2025
* Cuisine : 14,24 m² - semi-équipée : vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo - IKEA de 2019 - Carrelage
* Hall de nuit : 1,48 m² - Carrelage
* Chambre 1 : 13,6 m² - Carrelage 2025
* Salle de bains et buanderie : 10,35 m² - bain, wc, lavabo simple - carrelage
2. GRENIER
* Grenier de rangement : isolé - 2 pièces - murs refaits.
* Accès via escalier escamotable dans le hall d'entrée.
3. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 57 centiares.
* Orientation : Est
* Terrasse : plein Est
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction traditionnelle 1968
* Toiture : ardoises artificielles - Isolation toiture 2024 : 18cm de laine minérale suivant PEB
* Châssis : Double vitrage - PVC (2021), excepté deux châssis à la cuisine double vitrage également mais pas de 2021 - Vélux 2025 - Volets
* Compteur électrique bi-horaire - Installation électrique non conforme.
* Chauffage : poêle à pellets (sera un autre que celui présent dans le bien, et qui appartient à la locataire)
* Production eau chaude : boiler électrique
* Évacuation des eaux usées: égouts
5. BAIL EN COURS
* Le bien est loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 années ayant pris cours le 01/05/2022 et se terminant le 30/04/2031.
Si achat pour occupation personnelle, vous devrez donner le renon au locataire le jour de la signature de l'acte, avec un préavis de 6 mois.
* Loyer mensuel de base 550 € et indexé actuellement à 600 €.
Informations générales
EnvironnementCalme
Nombre de chambres1
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable60 m²
Surface du living13.96 m²
Surface du terrain257 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB514 kWh/m² jaar
PEB total44658
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20250827002147
Émissions de CO210
Financier
Prix€ 200 000
Confort
ChauffagePellet
CuisineArmoires et appareilspas de lave vaisselles
VitrageDouble
Châssispvc
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1968
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Hall d'entrée3.0 m²
Living14.0 m²
Cuisine semi-équipée14.2 m²
Hall de nuit1.5 m²
Chambre à coucher 113.6 m²
Salle de bains 110.3 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
