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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 420 000
Vendu
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145 m²
918 m²
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Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
OPTION OPTION OPTION - VENDUE A UN CLIENT DE NOTRE BASE DE DONNEES !!! INSCRIVEZ-VOUS : WWW.VALDELIMMO.BE
Limelette, à deux pas de la gare et de la clinique d'Ottignies, à 12' de Louvain-la-Neuve, à 2" de l'école communale de Limelette, ds une chouette rue au calme, au vert, vous serez conquis par cette villa 4 façades à remettre au goût du jour mais qui a été choyée et entretenue. Belle parcelle de 9a18ca entièrement clôturée et orientée Sud-Est. L'exercice d'une prof.libérale est possible, bureau accessible dès l'entrée avec toilette, sans pénétration partie privée. Elle propose +/- 145M² hab. hall d'entrée, bureau, toilette visiteurs, beau living avec feu à bois et accès terrasse et jardin, salle à manger, cuisine semi-équipée. Garage avec espace buanderie, et grenier rangement. 1er Et. Hall de nuit, salle de bains (bain et douche), 3 chambres. Grenier de rangement. Abri de jardin. Conformité électrique 2038, chaudière gaz condensation neuve (10/2023), install.photovoltaïque 16 panneaux de 2012, reliée aux égouts, citerne eau de pluie pour jardin, châssis DV PVC 2007 et 2023. Belle terrasse, jardin tt mignon à taille idéale. Elle est à moderniser, elle est hyper fonctionnelle, lumineuse et elle vous attend. Descriptif complet uniquement www.valdelimmo.be. Suis super impatiente de vous y emmener !
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 11,20 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,59 m² - carrelages au sol.
* Living : 34,64 m² - Poêle à bois, cheminée tubée individuelle
* Cuisine semi-équipée avec accès jardin : 8,62 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier (BOSCH et SIEMENS) - carrelages au sol.
* Salle à manger carrelée : 9,59M²
* Bureau : 7,93 m² - vinyle au sol - Possibilité profession libérale sans pénétration dans la partie privée
2. PREMIER ETAGE
* Pallier 1 : 1,12 m² - vinyle au sol.
* Pallier 2 : 8,48 m² -
* Toilette avec lave-mains : 1,24 m² - vinyle au sol.
* Chambre 1 : 17,23 m² - vinyle au sol.
* Chambre 2 : 19 m² - vinyle au sol.
* Chambre 3 : 15,35 m² - vinyle au sol.
* Salle de bains (en partie rénovée en 2014) : 6,39 m² - baignoire, douche, bidet, lavabo - carrelages au sol.
3. GRENIER
* Grenier de rangement isolé, accessible par escalier escamotable (électricité présente)
4. GARAGE
* Garage 1 voiture : 22,39 m² - coin buanderie - pavé au sol.
* Parking privatif devant la porte de garage
* Grenier de rangement via échelle.
* Porte manuelle.
5. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 14,63 m².
* Cave 2 : 7,67 m² (Bas de l'escalier)
* Cave 3 : 10,21 m².
6. EXTERIEUR
* Terrain de 9 ares et 80 centiares.
* Terrasse Sud-Est : 26,03 m² -
* Abri de jardin.
* Jardin entièrement clôturé.
7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1963
* Toiture : tuiles - isolation toiture 10 cm de laine de verre.
* Châssis PV double vitrage 2007 et 2023
* Volets mécaniques et électriques (pour certaines fenêtres)
* Compteur électrique simple horaire - installation conforme - Conformité électrique jusqu'au 10/06/2038 !!!
* 16 Panneaux photovoltaïques installés en 2012.
* Chauffage : nouvelle chaudière gaz à condendation 10/2023.
* Production eau chaude sur la chaudière.
* Citerne eau de pluie : 2.000 litres - alimente le jardin.
* Évacuation des eaux usées: raccordement aux égouts.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable145 m²
Surface du living34.64 m²
Surface du terrain918 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB291 kWh/m² jaar
PEB total53011
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20231017015820
Financier
Prix€ 420 000
Revenu cadastral€ 1.981
Confort
ChauffageC.C. au gaz10/2023
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert, Cuisine équipée américaine
ExtérieurAtelier
DestinationHabitation, Profession libérale + logement
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1963
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée11.2 m²
Toilette 11.6 m²
Living34.6 m²
Cuisine8.6 m²
Bureau7.9 m²
Garage22.4 m²
Salle à manger9.6 m²
Premier étage
Hall de nuit8.5 m²
Toilette 21.2 m²
Chambre à coucher 117.2 m²
Chambre à coucher 219.0 m²
Chambre à coucher 315.3 m²
Salle de bains 16.4 m²
Deuxième étage
Grenier de rangement
Cave(-1)
Cave14.6 m²
Cave7.7 m²
Cave10.2 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
