OPTION ! Splendide maison de maître 5/6 CH avec jardin

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 98,23 m²

* Hall d'entrée  :  15,55 m² - Carrelage

* Living  :  28 m² - Plancher ciré

* Salle à manger “invités”  : 17,56 m² - Parquet + Carrelage en pierre bleue

* Salle à manger attenante à la cuisine : 15 m² - Carrelage en pierre bleue

* Cuisine à rénover : 14,9 m² - avec coin à déjeuner (bar) - Carrelage en pierre bleue

* Buanderie : 5,75 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,47 m² - Carrelage

ENTRE-SOL

* Salle de bains : 5,98 m² - Bain, Lavabo simple, wc - Murs carrelés - Bamboo au sol

* Palier : 1,89 m²- Plancher

2. PREMIER ETAGE : 74,66 m² (compris la sdb et palier)

* Palier :  8,49m² - Plancher ancien

* Chambre 1 : 30 m² - Plancher ancien

* Chambre 2 :  20,35 m² - Plancher ancien

* Bureau (ou chambre supplémentaire) :  7,95 m² - Plancher ancien

ENTRE-SOL

* Palier : 2,2 m² - Plancher

3. DEUXIEME ETAGE - 68 m² (compris entre-sol)

* Hall de nuit : 5,48 m² - Plancher ancien

* Chambre 3 : 13 m² - Plancher ancien

* Chambre 4 : 13,60 m² - Dressing : 3,50 m² - Mezzanine : 3,50 m² - Plancher ancien

* Chambre 5 : 13,60 m² - Dressing : 3,50 m² - Mezzanine : 3,50 m² - Plancher ancien

* Salle de douche : 6,33 m² - Douche, lavabo simple, wc, Boiler de 2024

4. SOUS-SOLS

* Caves : 65m² - chaudière gaz 

5. EXTERIEUR

* Terrain de  2 ares et 88 centiares (selon titre de propriété).

* Orientation : Nord arrière pour terrasse et sud/ouest grande partie du jardin

* Terrasse : 12m² - Pierre bleue de Soignies

* Jardin arboré : avec accès au Ravel Ottignies-Seneffe

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel 2 façades et début 20è siècle

* Egouttage, sols, aménagement rez et de la cour : refait entre 2001 et 2006 (avec architecte)

* Aménagement du 2ème étage avec architecte et permis : 2006 (isolation du toit, électricité, sanitaires, chambres, …)

* Toiture : ardoises (isolant de 10 cm entre gîtes et gyproc datant de 2006) et extension plate en roofing - Isolation en polyuréthane

* Châssis : PVC simple au rez à l'avant et double vitrage pour le reste de la maison - Cuisine : porte-fenêtre alu peint de 2011

* Compteur électrique bi-horaire  - Conformité électrique partielle jusqu'au 12 octobre 2026

* Chauffage : chaudière gaz (2010) - Ancienne citerne mazout aérienne de 2000 L

* Production eau chaude : Boiler

* Citerne eau de pluie : 3000 litres - non raccordée (raccordements pour groupe hydrophore prévu dans la buanderie)

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Raccordement au gaz

ATTENTION: les propriétaires sollicitent le délai ultime des 4 mois légaux (après la signature du compromis) pour signer l'Acte authentique.