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VENDU!Jolie maison dans quartier calme et sympa!

€ 360.000
Option
1070 Anderlecht(ref. 4870)
EPC label
3
2
132.45 m²
198 m²
TE LAAT ! VENDU - VERKOCHT ! ANDERLECHT - QUARTIER "BON AIR", calme et "vivant" à la fois, dans une rue "aérée", non loin du croisement entre la ch. de Ninove et le Bld. Prince de Liège, donc proche des transports en commun (Bus 49/89/53 + metros Brel, Aumale et Delacroix ) et espaces verts (Scheutbos), Valdel Immo vous propose cette jolie maison de +/- 132m² hab. (159m² selon PEB) avec son jardin arboré et qui se compose comme suit: Au RDC: un hall d'entrée avec WC, un séjour traversant de 34m² avec son feu ouvert, une cuisine séparée (à rénover) prolongée par un jardin d'hiver/une petite véranda. Au 1er étage se trouvent 3 chambres (16-15-9M²) et une salle-de-bains refaite en 2023. Au 2è étage, sous les toits, vous avez un bel espace aménageable de 22m² et une salle-de-douches à rénover également. Un joli jardin sud-est arboré et des caves complètent le tout. PEB E- (indice atteint et en règle pour 2033!) - Electricité non-conforme- Chauffage gaz à condensation (2021). Bien à rafraîchir qui attend votre plus beau projet. idéal, de par sa situation, pour un jeune couple. Beaucoup de facilités commerciales, scolaires, de loisirs et de transports! On visite? info@valdelimmo.be - 0472/651329 ou 0499/646.200

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  9 m² - carrelages

* Toilette visiteurs : 1 m² - carrelages

* Living  :  33,70 m² - carrelages

* Cuisine :  9,70 m² - à rénover

* Véranda/pièce avec verrière : 5 m² - carrelages

 

2. PREMIER ETAGE

 

* Hall de nuit :  4 m² - Plancher flottant

* Chambre 1 : 16,20 m² - Plancher flottant (avant)

* Chambre 2 :  15,45 m² - Plancher flottant (arrière)

* Chambre 3 :  9 m² - Plancher flottant (arrière)

* Salle de douches : 2,60 m² - Douche, simple lavabo  - refaite en 2023

 

3. DEUXIEME ETAGE

 

* Espace de vie/grenier aménageable:  22 m² - plancher

* Salle de douches: 4,80 m² - à rénover

 

4. SOUS-SOLS: caves : 50M2

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de1 are et 98 centiares.

* Orientation : Sud/est

* jardin arboré

 

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

 

* Construction : dans les années 50'

* Toiture : Tuiles 

* Châssis : DV partout, bois  au rez, aluminium au 1er étage  (rez avant changé en 2015)

* Compteur électrique simple horaire  - Non - Conformité électrique

* PEB E-, soit 274kw/M2/an: valeur atteinte pour 2033!

* Chauffage : chaudière gaz à condensation de 2021 - Thermostat

(Ancienne citerne mazout de 2.000 litres non démantelée)

* Production eau chaude : Boiler cuisine de 2026 - sur chaudière pour eau sanitaire

* Citerne eau de pluie : oui

 

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

 

Delphine WILLEME
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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