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Option
Maison contemporaine Q-ZEN (mars 2026) !
1420 braine-l'alleud (ref. 3831)
€ 490.000
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209 m²
435 m²
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VALDEL IMMO A VENDU - COMPROMIS EN COURS !
€ 450.000
Option
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175.81 m²
294 m²
VALDEL IMMO A VENDU - COMPROMIS EN COURS !!!!!!!!!!!!CORBAIS, opportunité unique pour cette villa 4 façades neuve (construction traditionnelle), construite en 2023-2024, hyper fonctionnelle, super cosy, aux belles finitions et qui répond aux critères énergétiques actuels en présentant un PEB = A !!!! Villa basse énergie, hyper isolée, hyper confortabilisée, avec une installation photovoltaïque de 10 panneaux. Elle propose +/- 175M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie, espace de rangement, beau living avec magnif. cuisine super équipée. 1er Et : Pallier nuit, 3 chambres (plancher flottant 03/2026) 1 salle de bains avec bain/douche/toilette. 2ème Etage : magnifique vaste espace aménageable (chambre 4), chauffage présent, possibilité de refaire une salle de bains.Terrasse sud-est béton (recouvrement à réaliser par vos soins). La pelouse est semée.4 places de parking privatives.Mignon jardin arboré de beaux panneaux en bois de séparation qui confère une totale intimité. Chauff.central gaz à condensation, conformité électrique, install.PV, isolation aux normes, citerne eau de pluie, VMC simple flux. Possibilité construire car-port. Topissime localisation à 2 pas des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25) proche de la Gare, de toutes les facilités, des commerces, de Louvain-la-Neuve. Ecoles proches également. Vente sous régime TVA. Frais de bornage, mesurage et géomètre inclus dans le prix.Garantie décennale jusque 10/2033. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be. On visite ?
CORBAIS, à deux pas de la Nationale 4, de la E411, N25, à deux pas du rond point de Louvain-la-Neuve, cette villa a une localisation de folie.
Proche de tous les commerces, pharmacie, boulangeries, magasins BIO,
La gare de Mont-Saint-Guibert se situe au bout de la rue ! accessible à vélo par exemple.
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 5,17 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,88 m² - carrelages au sol.
* Living : 35,56 m² - carrelages au sol.
* Cuisine : 11,24 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol. Plans de travail en stratifié
* Buanderie : 4,46 m² - carrelages au sol.
* Rangement sous escalier : 1,61 m².
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 8,73 m² - Plancher flottant au sol (03/2026)
* Chambre 1 : 17,20 m² - Plancher flottant au sol (03/2026)
* Chambre 2 : 14,20 m² - Plancher flottant au sol (03/2026)
* Chambre 3 : 11,20 m² - Plancher flottant au sol (03/2026)
* Les plinthes des chambres seront placées pour l'acte au plus tard
* Salle de bains : 8,30 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol
3. DEUXIEME ETAGE/GRENIER AMENAGEABLE
* Grenier aménageable accessible via escalier fixe : 36 m²
* Déjà isolé et équipé d'un vélux
* Électricité et chauffage : ok
* Eau : possible.
* Cable télé system Divito
4. SOUS-SOLS
* Vides-ventilés.
5. EXTERIEUR
* Terrain de 2 ares et 94 centiares - Pelouse semée
* Orientation : Sud-Est
* Terrasse : 20 m² - béton - Recouvrement à réaliser par vos soins
* Parking 4 voitures
* Palissade mitoyenne
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction neuve "MODULART" : 2023-2024
* Toiture : tuiles - isolation 22 cm
* Isolation des murs :
* Châssis double vitrage PVC
* Compteur électrique simple horaire (compteur intelligent) et installation électrique conforme.
* 10 panneaux photovoltaïques - Sud- Sud-Est
* Chauffage par le sol au rdc et radiateurs étage : chaudière au gaz à condensation de marque Bulex
* Production eau chaude sur la chaudière (pas de stockage)
* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers WC's, machine à laver, robinet extérieur.
* Évacuation des eaux usées: égouts
* VMC simple flux.
La réception provisoire a eu lieu le 27 octobre 2023, date de départ de la garantie décennale.
DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
