Belle maison comprenant deux logements !

DESCRIPTIF

UNITE 1 - MAISON 4 CHAMBRES

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée  :  3,44m² - Carrelage

* Toilette visiteurs suspendue :  1,029 m² - Lave-mains - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Living  :  59,9 m² - Carrelage

* Cuisine (2009) :  9,13 m² - semi-équipée : Vitrocéramique, four électrique, hotte, double évier, plan de travail stratifié  - Carrelage - Pas  de frigo, ni lave-vaisselles.

* Arrière-cuisine avec possibilité d'y installer sa buanderie : 5 m² : Chaudière gaz Junkers - VMC Double flux

2. DEUXIEME ETAGE S/GITAGE - Isolation phonique

* Hall de nuit :  7,69 m² - Sol à refaire

* Chambre 1 : 14,79 m² - Bambou massif

* Chambre 2 :  12,21 m² - Bambou massif

* Chambre 3 :  10,22 m² - Bambou massig

* Salle de bains : 6,805 m² - Equipements :Bain, Pare-douche, double évier - Carrelage murs et sol

* Salle de douche : 3,93 m² - Equipements : Douche, wc, lavabo simple - Carrelage

3. TROISIEME ETAGE S/GITAGE - Isolation phonique

* Mezzanine/bureau : 8,59 m² - Bambou massif

* Chambre 4 : 16,67 m² - Bambou massif

* Grenier de rangement : 5,44 m² - Sol panneaux compressés

UNITE 2 - APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE

* Espace de vie : 18,87 m² comprenant la cuisine semi-équipée : équipement : Four, taque, hotte, double évier (pas de frigo) - Carrelage

* Salle de douches : 3,99 m² - Equipements : Douche, lavabo, wc - Chaudière au gaz Junkers - VMC simple flux - Carrelage

* Chambre arrière : 12,95 m² - Carrelage

5. GARAGE

* Garage 1 voiture : 30,62 m² - accès au jardin - Béton - Espace buanderie

* Porte automatique (2009)

7. EXTERIEUR

* Terrain de  2 ares et 35 centiares.

* Orientation : Est

* Terrasse suspendue en bois - Bois avec accès au jardin - Orientation Ouest

* Jardin entièrement clôturé avec terrasse

* Au niveau du jardin : terrasse en petits pavés

* Emplacement de parking devant la maison

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : traditionnelle au rez-de-chaussée, et ossature bois au 1er et 2è étages et construite en 2009

* Toiture : en ardoises - Isolation toiture : cellulose 23 cm

* Isolation des murs : laine minérale de 10cm

* Châssis : Double vitrage en aluminium avec coupure thermique (2009) - Châssis du toit : double vitrage en bois - Grandes tablettes pour nettoyage

* Compteur électrique bi-horaire - un compteur par unité - En attente des rapports de conformité électrique

* Chauffage : chaudière gaz  à condensation (une par unité ) - Marque Junkers - Appartement 1 chambre : chaudière remplacée le 09/01/2019

* VMC double flux (Unité 1) - VMC simple flux (unité 2)

* Production eau chaude : sur chaque chaudière - Un compteur par unité

* PEB Unité 1 : 112 kWh/m² - B

* PEB Unité 2 : 176 kWh/m² - C

* Compteurs eau/gaz/électricité : compteurs séparés pour les deux entités

* Évacuation des eaux usées: reliées aux égouts

* Alarme incendie centralisée

9. LOCATION

* Bail Unité 1 (Maison) : Du 15 septembre 2022 au 14 septembre 2023, actuellement en bail de 9 ans - Montant du loyer : 1820€/mois

* Bail Unité 2 (Appartement 1 chambre) : Du 25 septembre 2017 au 24 septembre 2026 - Montant du loyer : 600 €/mois

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL