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Magnif. maison 3 CH hyper entretenue, vue de folie !

€ 375.000
Nouveau
6990 Hotton(ref. 4799)
EPC label
3
2
129.52 m²
1010 m²
1
HOTTON, dans le mignon hameau de Monteuville, à 7' de DURBUY hyper recherchée! cette maison a été construite en 2006 avec des matériaux de qualité ! Elle est vraiment magnifique, a été hyper entretenue, elle est lumineuse et fonctionnelle. Elle était utilisée par ses propriétaires uniquement comme seconde résidence. Son jardin avec terrain de pétanque est un petit havre de paix, en fonds de parcelle se situent des prairies avec une vue époustouflante, les prairies sont bordées en contrebas par l'Ourthe. Un tableau splendide ! La maison propose +/- 130M² hab. Hall d'entrée avec toilette visiteurs, très beau living en "L" (accès jardin) avec cuisine super équipée USA nickel, garage avec accès jardin et espace buanderie (accès au vide ventilé). 1er Et. Bel espace en mezzaninne, suite parentale : chambre avec salle de douches, 2 chambres, salle de bains avec bain, douche et toilette. Grenier de rangement. Vide ventilé. Toiture en ardoises, châssis PVC double vitrage (moustiquaires étage), install. élec conforme 2031 (bi-horaire/tétraphasé), 18 panneaux photovoltaïques (2015), poêle à bois (cheminée à tuber), boiler eau chaude électrique. Pas de chauffage central (poële à bois et électricité). Elle est magnifique, lumineuse, fonctionnelle, hyper agréable, circulation très fluide dans la maison.Localisation en pleine campagne, au vert, zénitude et quiétude, tout en étant à 30' de l'E411, à 20' de Marche (N4), 45' de Namur. Gare à Marche et à Marloie (Bxl-Luxembourg).Hotton et ses écoles se situent à 7KM'S. La visiter c'est craquer ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE (entièrement carrelé)

 

* Hall d'entrée  : 10,91 m²

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,20 m²

* Living avec poêle à bois : 32,66 m² - cheminée non tubée, cheminée à revoir

* Cuisine (2006) nickel : 17,04 m² - taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, frigo, micro-ondes, lave-vaisselles, meubles de rangement

2. PREMIER ETAGE - Parquet massif en Kempas rouge (Bois exotique originaire d'Asie)

* Hall de nuit : 3,78 m² - parquet au sol

* Mezzanine : 8,60 m² - parquet au sol

* Chambre 1 : 10,05 m² - parquet au sol

* Chambre 2/suite parentale : 18,13 m² - parquet au sol

--> salle de douches attenante : 3,17 m² - douche, lavabo - murs et sol carrelés

* Chambre 3 : 22,88 m² - parquet au sol - Placards

* Salle de bains : 9,10 m² - baignoire, douche, lavabo, toilette - murs et sol carrelés

3. GRENIER

 

* Grenier de rangement avec escalier escamotable

* Boiler dans le grenier

 

4. GARAGE

 

* Garage 1 voiture : 24,20 m² - coin buanderie - carrelages au sol

* Porte automatique

 

5. SOUS-SOLS

 

* Vide-ventilé accessible via garage - hauteur : 0,90 m

* Vide-ventilé isolé (mousse de polyuréthane)

 

6. EXTERIEUR

 

* Terrain de 10  ares et 10 centiares.

* Orientation : Nord-Ouest

* Terrasse en gravier : orientation nord-ouest

* Terrain de pétanque

* Abri de jardin

 

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle 2006

* Toiture : ardoises 2006

* Isolation toiture : laine de verre (versants + plancher grenier)

* Isolation des murs : 4 cm de styrodur + blocs terre cuite

* Gouttières en zinc

* Châssis en PVC - double vitrage - 2006 - Moustiquaires intégrés dans les châssis à l'étage

* 2 volets sont à réparer ou à ôter

* Compteur électrique bi-horaire - tétraphasé - Conformité électrique jusqu'en 2031  !!!

* 18 panneaux photovoltaïques de  265 kWh installés en 09/2015 - Installation conforme

* Chauffage électrique : 1 accumulateur électrique et sèche serviettes, poêle à bois. Pas de chauffage dans les chambres.

* Production eau chaude : boiler électrique 2006

* Citerne eau de pluie : 3.000 litres - raccordée vers 2 wc's et robinet buanderie

* Évacuation des eaux usées: fosse septique + micro station d'épuration individuelle

* Détecteur incendie

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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