VALDEL IMMO A VENDU !!!!

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 56,81 m²

* Hall d'entrée  :  11,78 m² - Carrelage au sol - 2 portes en ALU (entrée + vers la cour intérieure)

* Toilette visiteurs :  1,75 m² - Carrelage au sol - Lave-mains

* Living  :  32,63 m² - Carrelage au sol - Feu ouvert/Cassette à bois

* Cuisine :  9,75 m² - super-équipée "KREFEL" de  2016: vitro-céramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselles "Bosch", double évier, plan de travail en Pierre - Carrelage au sol

2. PREMIER ETAGE- 53 m² - Plancher sur gitage

* Hall de nuit :  8,02 m² - Vinyle au sol

* Chambre 1 : 11,95 m² - Vinyle au sol - Avant

* Bureau :  5,885 m² - Plancher flottant - Arrière

* Chambre 2 :  21,16 m² - Vinyle au sol -Avant

* Salle de douches (19/01/2017) : 6 ,32m² - Douche, lavabo simple, toilette - Carrelage au sol et murs

3. DEUXIEME ETAGE - 31,91 m² - Plancher sur gitage

* Vaste pallier de nuit : 12,63 m²  - Moquette au sol

* Chambre 3 : 19,28 m² - Moquette au sol

4. GRENIER

* Grenier de rangement  : 16,71 m²

5. GARAGE

* Garage  2 voitures : 44,07 m² - Carrelage au sol + Buanderie

* Porte automatique 1 - manuelle : 1

Il est à noter que le garage a été érigé sans permis d'urbanisme avant le 01/03/1998, et peut donc bénéficier d'une amnistie de l'infraction sur base de preuves apportées, en l'occurrence photos de la fille du propriétaire qui fait ses premiers pas devant le garage en construction et qui est née en 1979. La commune a répondu qu'il s'agit donc d'une régularisation de fait, la commune ne délivre pas de document.

6. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 17,028 m² - En partie carrelée

* Cave 2 : 5,027 m² - Compteur d'eau

7. EXTERIEURS

* Terrain de  6 ares et  83 centiares.

* Passage à gauche de la maison réalisé en "klinckers" le 01/06/2016

* Orientation : NE à l'arrière

* Terrasse : 20 m² - Au dessus du garage non couverte - Derbigum/Toit du garage - Accès jardin

* Chalet de jardin

* Jardin entièrement clôturé + Fontaine

* Chalet de jardin : 4,035 m² - 8/10 ans (Brico)

* Cour : 73,14 m² - Pierre - Murs refaits le 14/04/2008

* Portail automatique

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel 3 façades et année +/- 1800

* Toiture : Tuiles en terre cuite de 14/03/2012  - Tuiles Potelberg double emboitement - Isolation toiture : laine cellulose 6 cm + cellulose 2cm

* Isolation des murs : Bardage mur latéral gauche 14/3/2012

* Châssis avant : PVC du 09/06/2015 (living)  - Portes entrée et accès jardin en aluminium de +/- 2019.- Volets électriques avant 10/10/2013

* Autres châssis : PVC 2018

* Compteur électrique simple horaire 220 triphasé  - Conformité électrique : pas conforme (rapport du 07/11/2024 - Certinergie)

* Chauffage : chaudière mazout et brûleur de 1998 - citerne de 5350 L - Contrôle citerne : OK étanche.

* Ramonage cheminée : 07/05/2024

* Production eau chaude : sur chaudière

* Adoucisseur d'eau : 05/2017

* Vidéophone : 06/01/2014

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Gaz est présent dans la rue

* Tentures et voiles compris dans la vente

* Etagères dans le garage comprises dans la vente

* Raccordement "VOO" utilisé actuellement, mais raccordement PROXIMUS présent dans la maison également