EVERE/NATO AREA: NICE 270M2 OFFICE SPACE

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EVERE/NATO AREA: NICE 270M2 OFFICE SPACE

€ 325 000

Nouveau

de la Fusée 62, 1140 Evere(ref. 4382)

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285 m²

Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

HAREN/ EVERE: OFFICE SPACE FOR SALE – 270 m² - 325.000€ (parkings incl.) EXCEPTIONAL LOCATION! Discover this bright and modern 270 m² office space, 4th floor, offering flexibility and modularity to suit your business needs. 🔹 Kitchen, private toilets and archiving facilities 🔹 Extra dedicated 9 m² archive /storage room 🔹 Private cellar for additional storage 🔹 5 private parking spaces – 1 underground + 4 outdoor 🔹 Individually controlled air conditioning 🔹 In very good overall condition – built in 1986 🔹 Offices available upon deed 📍 Prime location: Right next to NATO, just steps from Brussels Airport, Bld. Léopold III, Ring, and the E19 motorway. Unmatched accessibility and visibility. 💶 Monthly common charges: approx. €300 (includes heating and water – central gas system) 📊 Cadastral income: €6.222 A unique opportunity for any company looking to combine strategic positioning with a quality workspace! Infos: info@valdelimmo.be - Individual visits with Delphine: 0472/65.13.29

A VENDRE: EVERE/HAREN: A un jet de pierre de l'OTAN, du ring et de l'Aéroport: un plateau de bureaux lumineux et modulable de 270 m², situé à l'angle du bâtiment, dans un immeuble bien entretenu datant de 1986. Outre cet espace de bureaux, vous bénéficiez d'une cuisine, de sanitaires privatifs avec coin d'archive, une pièce d’archives supplémentaire de 9 m² et une cave privative qui complète l’ensemble. Les bureaux disposent de 5 emplacements de parking privatifs : 4 extérieurs et 1 en sous-sol. Sur le plateau, le confort est assuré par un système d’air conditionné individuel, tandis que les charges communes, d’environ 300€/mois, couvrent notamment le chauffage central au gaz et l’eau. Emphytéose sur le plateau arrivant à échéance en 2074.

Disponible à l’acte, ce bien offre une localisation stratégique : juste voisin du siège de l’OTAN, à proximité immédiate de l’aéroport de Bruxelles, du boulevard Léopold III, du Ring et de l’E19. Un emplacement de premier choix pour toute entreprise en quête de visibilité et d’accessibilité.

Revenu cadastral : 6.222 €

📞 N’attendez plus pour visiter ce bien rare et fonctionnel !