VALDEL IMMO DEJA SOUS OPTION !!!

€ 330.000

Option

113.44 m²

VALDEL IMMO DEJA SOUS OPTION !!!!!!!!! Wavre à 2 pas de son Delhaize, du centre de la ville et de sa GARE, de l'école de Basse Wavre, tout en étant au vert, à côté d'une belle boulangerie (!), vous serez conquis par ce magnifique et vaste appartement 3 chambres à la lumière transversale et terrasse plein SUD ! Typique des années 70, super entretenu et rénové, dans un bel immeuble. Il se situe au 4ème étage avec ascenseur, en 3 façades. Il propose +/- 115M² hab. Hall d'entrée, cuisine équipée (meubles, carrelage sol et murs de 2021, petit chauffe-eau) avec débarras chaudière, très beau living avec accès terrasse, 1 chambre ou bureau. Hall de nuit avec débarras, toilette visiteurs, belle salle de bains avec bain et douche (2021) & espace buanderie, chambre 2, chambre 3 avec placard et accès balcon arrière. Garage en rez-de-chaussée arrière. Cave. Châssis PVC double vitrage (2019), visio-parlophone, porte d'entrée blindée, chaudière gaz condensation (2021), la mise en conformité de l'installation électrique est en cours !!! Localisation idéale proche des axes qui vous sont chers, de toutes les facilités ! Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT - 113,44 m²

* Hall d'entrée : 7,12 m² - Marbre

* Toilette visiteurs : 1,10 m² - Lave-main - Carrelage

* Living : 32,85 m² - Chêne

* Cuisine : 9,87 m² - équipement : cuisinière électrique, hotte, frigo, lave-vaisselles - Meubles Artego et carrelages sols et murs refaits en 2021 (électro-ménager plus anciens) - Boiler production eau chaude électrique

* Chaufferie : 1,62 m² - Carrelage

* Chambre 1 ou bureau : 12,37M² - Plancher en chêne

* Hall de nuit : 7,56 m² - Marbre

* Débarras : 1,11M²

* Chambre 2 : 14,57 m² - Moquette au sol

* Chambre 3 : 16,094 m² - Parquet flottant -Accès au balcon : 3,47 m² - Nord

* Salle de bains : 9,17 m² - équipement : Bain, douche, double lavabo, buanderie - Murs et sols carrelés - Refaite en 2021 - Chauffe-eau instantané gaz

* Terrasse : Terrasse avant : 13,92 m² - Accès via le living - Sud - avec Débarras terrasse :1,34 m²

Balcon arrière cfr chambre 3 : 3,47M² - Nord

2. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 3,56 m²

3. GARAGE N° 29, EN REZ-DE-CHAUSSE ARRIERE IMMEUBLE - 23,28 m²

* Garage : Lot G29 : 20/10millième : 1 voiture : - Béton

* Porte manuelle

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle et année 1970 -

* Toiture : plate

* Châssis : PVC double vitrage de 2019

* Porte d'entrée appartement blindée