MEISER! A VENDRE : Top penthouse 2CH - 90M2

€ 295.000

Nouveau

90 m²

En plein coeur de la Place Meiser, dans ce chouette quartier urbain à la croisée des axes importants mais où tout peut se faire à pied, dans un bâtiment avec un certain cachet, Valdelimmo vous propose ce joli penthouse 2CH avec une vue à couper le souffle! L'appartement de 90m² hab. (103m² selon PEB) est calme de par sa position, très "aéré", avec une belle lumière et une terrasse épousant sa forme arrondie. Il se compose comme suit: Hall d'entrée avec porte blindée, grand living au parquet chaleureux avec vue imprenable et accès à la terrasse, une grande cuisine séparée (cuisinière gaz, LV, hotte, four, frigo) et son arrière cuisine/buanderie. Dans la partie "nuit, vous trouvez 1 hall avec rangements, 2 grandes chambres, 1 WC et une belle salle de douches. 1 cave complète le tout. Chauffage commun au gaz combiné à des systèmes électriques complémentaires individuels et performants. Charges communes: +/-150€/mois: (sans les charges de gaz privatifs). Electricité aux normes jusqu'en 2049! Idéalement situé à proximité des commodités : nombreuses lignes de Trams (7/25), Bus (12, 63) et Gare Meiser, des commerces, restos, cafés, banques, jolies promenades dans parc et, bien entendu l'accès à la E40 toute proche. Annonce et indications non contractuelles - Appartement idéal pour un 1er achat et un jeune couple - Ce bel espace lumineux vous attend pour votre plus beau projet! Renseignements et visites sur demande - info@valdelimmo.be - Delphine 0472/651329

1. APPARTEMENT

* Hall d'entrée :8 m² - placard rangement

* Toilette visiteurs : 1,25m²

* Living : 29m² - parquet chêne

* Cuisine : 9m² - équipement: taques au gaz, frigo, double évier, lave-vaisselles, rangements

* Buanderie : 2,65m² - machines et boiler électrique

* Hall de nuit : 5,25m² - carrelages - rangements

* Chambre 1 : 15m² - parquet flottant

* Chambre 2 : 14m² - parquet flottant

* Salle de bains : 4,65m² - équipement: douche à l'italienne, lavabo, chauffage porte-serviettes

* Terrasse: en arrondi avec vue sur toute la place Meiser et au delà

2. SOUS-SOLS

* Cave: 1,65M2

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Châssis : DV PVC

* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - Conformité électrique jusqu'en 2040 !!!

* Systèmes de chauffages multiples et cumulés dans l'appartement: gaz sur chaudière commune et différents systèmes de chauffages électriques performants et innovants:

chaudière gaz commune uniquement pour 1 chauffage living, 1 radiateur salle de douches et 1 radiateur cuisine
radiateurs électriques à accumulation céramique programmables nouvelle génération (type Noirot-Nymphe): living, hall, chambre n°1
radiateur électrique programmable par infra rouge (type Freedam): chambre n°2
radiateur “Coolbuddy” de type air co: dans living (renouvellement de l'air frais sans devoir ouvrir fenêtre)
Chauffage d'appoint “air-co” dans chaque chambre (air frais été)

* Production eau chaude : Boiler électrique individuel dans débarras/buanderie

4. COPROPRIETE

* Lot n°12: 73/1.000- cave n°8: 1/1.000

* Charges communes totales : +/- 150€/mois (sans les charges privatives de gaz) - voir documents.

* Travaux prévus: audit/analyse votée lors de la dernière AG pour mandater un bureau d'architecte pour isolation / réfection du toit

* Fond de réserve payé par trimestre pour l'appartement: 166€ (dernier calcul disponible) - 9.000€ / an pour l'ensemble de l'immeuble

* Fond de réserve disponible pour l'ensemble de la co-pro le 31/12/25: 33.735,23€

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL