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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 200 000
Vendu
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76.7 m²
416 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000€.BIERGES, sur les hauteurs de Wavre, mimi villa 4 façades en partie à rafraîchir qui bénéficie d'une localisation proche de tous les axes, les facilités, les commerces, la gare de Wavre, etc... Sur une parcelle de 4a16ca plein SUD avec accès via deux rues, elle propose une superficie habitable de +/-76,70M² hyper optimalisés ! RDC : Hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée. Hall vers étage. Etage 1 : hall de nuit, 1 chambre, débarras, salle de bains avec toilette. 2ème Etage: 2 chambres sous toiture. +/- 40M² de caves avec accès terrasse et jardin.Terrasse plein sud de 25M² en bois accès par les caves.Chauff.central mazout 2010, boiler électrique, 12 panneaux photovoltaïques (2012), isolation extérieure des 4 façades (2014), entretien toiture 2015, châssis PVC (12/2008).Consommations actuelles pour 1 personne : électricité 36,19€/mois - 1000litres mazout/an.Nombreux parkings devant la maison, voie sans issue. Elle est tte mimi tte cosy, idéale pour premier achat, ou investissement. Le locataire quittera définitivement la maison le 31/05/24.On visite ? Descriptif complet : www.valdelimmo.be
Sur les hauteurs de Wavre, proche du centre, de la gare, de toutes les facilités, des écoles.
Bel opportunité pour un premier achat ou investissement !
Elle est à rafraîchir !
PEB = D
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 1,55 m² - carrelages au sol.
* Salon : 15,26 m² - carrelages au sol.
* Salle à manger : 9,34 m² - carrelages au sol.
Cuisine ouverte semi-équipée : taques vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo, micro-ondes -
* Hall vers étage : 4,17 m² - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 5,26 m² - plancher en sapin au sol.
* Chambre 1 : 15,50 m² - plancher en sapin au sol.
* Débarras : 1,05 m² - plancher en sapin au sol.
* Salle de bains : 6 m² - baignoire, lavabo, wc - hauteur sous plafond 1,87 m - plancher en sapin au sol.
3. DEUXIEME ETAGE
* Hall de nuit : 2,08 m² - plancher en sapin au sol.
* Chambre 2 : 7,75 m² - plancher en sapin au sol - Vélux
* Chambre 3 : 8,75 m² - plancher en sapin au sol - Vélux
4. SOUS-SOLS - ACCES TERRASS ET JARDIN
* Cave 1 : 8,88 m² -buanderie/chaufferie.
* Cave 2 : 9,94 m² - couloir.
* Cave 3 : 12,24 m².
5. EXTERIEUR
* Terrain de 4 ares et 16 centiares.
* Orientation : plein Sud.
* Terrasse : 25 m² - bois.
* Jardin entièrement clôturé et accessible aussi via l'arrière.
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1941
* Toiture : ardoises artificielles - entretien en 2014.
* Isolation des murs par l'extérieur 12 cm sur les 4 façades en 2014.
* Châssis double vitrage en PVC 2008
* Compteur électrique bi-horaire - Contrôle électrique en cours.
* 12 Panneaux photovoltaïques installés en 2012.
* Chauffage : chaudière mazout - bruleur remplacé en 2010. Citerne aérienne 1.000L.
* Production eau chaude : boiler électrique.
* Évacuation des eaux usées: raccordement aux égouts.
Informations générales
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Surface habitable76.7 m²
Surface du living24.61 m²
Surface du terrain416 m²
Largeur de façade4.46 m
Disponibilité1/6/2024
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB329 kWh/m² jaar
PEB total33548
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20231018013167
Financier
Prix€ 200 000
Revenu cadastral€ 473
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction1914
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée1.6 m²
Salon15.3 m²
Salle à manger9.3 m²
Cuisine semi-équipée
Hall de nuit4.2 m²
Premier étage
Hall de nuit5.3 m²
Chambre à coucher 115.5 m²
Débarras1.1 m²
Salle de bains 16.0 m²
Deuxième étage
Hall de nuit2.1 m²
Chambre à coucher 27.8 m²
Chambre à coucher 38.8 m²
Cave(-1)
Cave8.9 m²
Cave9.9 m²
Cave12.2 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
