Magnifique bureaux + 1 Garage !

€ 175.000

Vendu

54.11 m²

192 m²

OPTION OPTION OPTION ! COURT-SAINT-ETIENNE, ds une rue au calme à deux pas du centre, opportunité unique d'installer vos bureaux dans ce magnifique immeuble nickel construit en 2008.Bureaux nickels, accueillants. La vente comprend un garage numéro 1 au rez-de-chaussée, et une belle surface de bureaux au premier étage, modulable à souhait. Petite co-propriété s/ 1a92ca simple avec les propriétaires des garages 2 et 3. Belle architecture de la construction ossature bois des bureaux posés sur les garages construits en "dur". Rez-de-chaussée : garage 1 (à droite face à l'immeuble) de 17,70M², porte électrique à télécommande. Au 1er étage (entrée arrière) : bureau 1 : 30,91M² super lumineux, bureau 2 avec splendide bibliothèque 18M². Kitchinette toute mignonne : 2,91M² (Meubles de cuisine, évier, micro-ondes, frigo). Toilette visiteurs avec lave-mains.Châssis bois DV, chauffage par pompe à chaleur (chaud et froid), installation 18 panneaux photovoltaïques en 2019, alarme. Très chouette cadre de vie, ambiance zen, véhiculera une très belle "image" pour votre activité. Proche des axes, facilités d'accès, parking aisé. Descriptif complet : www.valdelimmo.be

Au coeur de Court-Saint-Etienne, à deux pas des axes qui vous sont chers, à deux pas du centre, de la gare, opportunité unique d'acquérir un espace de bureaux dans cette commune en pleine ascension.

Cet immeuble a été construit en 2008 avec permis d'urbanisme et se compose de 3 garages en rez-de-chaussée et des bureaux en ossature bois au premier étage.

La vente comprend les bureaux (premier étage) et un garage 1 (à droite face à l'immeuble)

L'immeuble est en co-propriété :

* Bien vendu

* Garage 2 et 3 déjà vendus.

Un acte de base simplifié a été établi :

* Le garage 1 : Quotité de 15/100èmes dans la co-propriété

* Bureaux : 55/100èmes dans la co-propriété

DESCRIPTIF COMPLET

1. Rez-de-chaussée :

* Garage 1 (à droite face à l'immeuble) : 17,70M - Porte électrique à télécommande

2. Premier étage - Entièrement carrelé

* Bureau 1 en "L" : 31,91M² - Grandes fenêtres

* Bureau 2 avec bibliothèque : 18M²

* Kitchinette : 2,91M² - Meubles de rangement, frigo, micro-ondes, évier

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,41M²

3. Grenier technique avec escalier escamotable

3. Construction/Equipements

* Immeuble construit en 2008

* Toiture en ardoises artificielles

* Compteur électricité simple horaire - Un seul compteur pour l'immeuble - Les consommations de l'ensemble sont assumées par le propriétaire des bureaux (panneaux photovoltaïques !!!)

* Un seul compteur d'eau : les consommations sont assumées par le propriétaire des bureaux

* Immeuble relié aux égouts

* Chauffage par pompe à chaleur de marque "MITSUBISHI" de 2008 qui produit le "chaud" et le "froid"

* En 2019, installation de 18 panneaux photovoltaïques

* Possibilité de moduler les cloisons intérieures des bureaux si souhaité

* Alarme