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VALDEL IMMO vous propose 2 antennes, une à Wavre au cœur du Brabant Wallon,
l’autre à Woluwé au cœur de Bruxelles et de la Commission Européenne.
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Laurence GOVAERTS – 0499/650.950 - laurence@valdelimmo.be
OFFICE MANAGER pour les deux entités : Corinne STORME – 0499/646.200 - corinne@valdelimmo.be
AVENUE ZENOBE GRAMME, 30 (1ER ét.)
B-1301 WAVRE-ZONING NORD
Tel : 0499/26.26.50
valerie@valdelimmo.be
AVENUE ELEONORE, 6
B-1150 BRUXELLES
Tel : 0472/65.13.29
delphine@valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE (47,41 m²) - entièrement rénové
* Hall d'entrée : 6,53 m² - carrelages au sol.
* Living : 37,93 m² - plancher au sol et carrelage - Magnifique poêle à bois inclus dans la vente
* Cuisine équipée : 14,82 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, lave-vaisselle, double évier, pas de frigo - carrelages neufs au sol.
* Buanderie et toilette (nouveau raccordement toilette) : 6,13 m² - carrelages au sol.
2. PREMIER ETAGE (78,35 m²)
* Hall de nuit : 3,32 m² -
* Palier : 9,19 m² -
* Chambre 1 : 14,18 m² - plancher flottant au sol (2020).
* Chambre 2 : 14,90 m² - plancher flottant au sol (2020).
* Chambre 3 : 9,61 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 4 : 2 pièces en enfilade pour très chouette chambre, comme actuellement dressing et bureau ou salle de jeux : 7,14M² + 6,92M² - plancher flottant au sol.
* Salle de bains : 13,09 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.
3. GARAGE
* Garage/pièce de rangement, avec chaufferie : 20,11 m² - béton au sol.
* Porte à remplacer.
* 3 murs du garage ont été recimentés
4. EXTERIEUR
* Terrain de 4 ares et 36 centiares.
* Orientation : ouest
* Terrasse
* Jardin entièrement clôturé
* 2 belles grilles d'entrée
5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 1899.
* Toiture : ardoises artificielles - Toiture vérifiée, remplacement ardoises cassées
* Gouttières refaites et faitière bois traitée.
* Châssis en aluminium double vitrage (2024) au rez-de-chaussée
* Châssis PVC double vitrage (2024) au 1er étage et vélux au 1er étage remplacés 2024
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 26/05/2048 !!!
* 17 Panneaux photovoltaïques - Compteur électricité tourne à l'envers !
* Chauffage : chaudière mazout (2024) - citerne enterrée de 3.000 litres. Déclaration classe 3 OK - Test étanchéité en cours
* Rez-de-chaussée : tous les tuyaux de chauffage sont neufs
* Production eau chaude : boiler électrique de 200 litres (2024).
* Drain "Hydrotec" placé autour de la maison par cimentage hydrofuge en 2011 - Pignon et façade arrière
* Fosse septique, maison non reliée à l'égout
Consommations : +/- 50€ par mois d'électricité - Mazout : entre 1.500 et 2.000 litres par an selon l'intensité de l'hiver.
Les habillages des fenêtres et les rails, les framboisiers dans le jardin et le frigo ne font pas partie de la vente.
