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VALDEL IMMO A VENDU !!!
€ 395 000
Option
3
3
140 m²
120 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VALDEL IMMO A VENDU - CONDITION SUSPENSIVE EN COURS !!!
LA PLANTE, vue Meuse, une maison de magazine est à vendre / "La maison Elisabeth". Charme et cachet fou pour cette maison en rénovation depuis 2020 jusqu'à ce jour. La propriétaire, passionnée de décoration et de rénovation, en a fait un petit bijou ! Vous allez craquer complètement pour la bâtisse, sa localisation, et son ameublement qui est aussi à vendre (possibilité de racheter tout le mobilier !). Dès l'arrivée la grille et la cour magique donnent le ton ! Maison de ville 2 façades s/ 1a20ca où tout sera possible, moyennant autorisation, maison familiale, bureau, gîtes, ou commerce peut-être. Elle propose +/-140M² hab, maison en 2 parties. Salon avant vue Meuse, salle à manger avec magnif. cuisine super équipée 2021, buanderie. 1er Et gauche : pallier de nuit/bureau, salle de bains + douche splendide. 1er Et droit : pallier, chambre de folie avec balcon vue Meuse et salle de bains ds la chambre avec toilette. Deux escaliers vers 2 parties maison. 2ème Etage gauche : chambre 2 avec toilette, évier et coin cuisine. 2ème Et droit : studio aménagé : pièce de vie ou chambre avec kitchinette, douche avec mezzanine ss les toits.Caves sous tte la maison accès trappe salon et accès au départ de la cour, chauffage cave et arrivée eau. Châssis Bois DV, chaudière gaz 2003, conformité électrique 2048, reliée aux égouts. Vous allez craquer assurément ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Salon : 23.39 m² - sol en chêne - Feu ouvert mais cheminée non-tu bée
* Salle à manger : 21.55 m² - carrelage
* Cuisine ouverte (2021) : taques vitrocéramiques, four électrique, frigo, congélateur, évier, plan de travail en bois, meubles de rangement
* Buanderie : 1.72m²
* Cour au charme fou, la grille donne le ton !
2. PREMIER ETAGE BATIMENT GAUCHE
* Bureau/pallier de nuit : 14.55 m²- parquet semi-massif
* Splendide salle de bains séparée (neuve) : 8.30m² - bain et douche séparée, double lavabo, carrelage
3. DEUXIEME ETAGE BATIMENT GAUCHE
* Chambre 1 : 13,74M² avec toilette, lavabo et kitchinette (sous les toits)
3. PREMIER ETAGE BATIMENT DROIT
* Pallier
* Chambre de folie avec balcon et vue Meuse : 23,010M² - Plancher en chêne - Magnifique salle de bains avec bain magnifique, lavabo simple, toilette
4. DEUXIEME ETAGE BATIMENT DROIT
* Studio aménagé sur deux niveaux avec mezzanine sous toiture
- Chambre ou pièce de vie de 20,62M² - Plancher ancien
Kitchinette : Evier, vitrocéramique, possibilité de placer une hotte
- Salle de douches très belle : carrelée - 4,77M²
- Mezzanine sous toiture : 4,52M² - Pour chambre ou autre
5. SOUS-SOLS - Caves accessibles par la cour extérieure ou par escalier sous trappe dans le salon
* Cave 1 : 20.60 m² carrelage, radiateur et arrivée d'eau
* Cave 2 : 9.12 m² : local technique, radiateur
* Cave 3 :18.92 m²
7. EXTERIEURS
* Terrain de 1are et 20 centiares.
* Orientation : SE-SO
* Terrasse/cour : 34.60m² - petits pavés, pergola charme fou
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction en deux façades
* Toiture ancienne, année inconnue
* Isolation des murs : certains murs aux étages et grenier
* Châssis double vitrage en bois
* Compteur électrique intelligent - Conformité électrique jusqu'au 6/12/2048 !!!
* Chauffage : chaudière gaz non à condensation "DE DIETRICH" : 09/2003
* Production eau chaude sanitaire sur la chaudière
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages3
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain3
Nombre de toilettes3
Surface habitable140 m²
Surface du living44.94 m²
Surface du terrain120 m²
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB319 kWh/m² jaar
PEB total56845
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240809002871
Émissions de CO258
Financier
Prix€ 395 000
Revenu cadastral€ 525
Confort
ChauffageC.C. au gaz09/2003
CuisineEntièrement équipéeneuve
VitrageDouble
Châssisbois
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleMaison de caractère
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Salon23.6 m²
Living21.6 m²
Cuisine super-équipée
Buanderie1.2 m²
Bureau14.6 m²
Chambre à coucher 113.7 m²
Chambre à coucher 223.0 m²
Terrasse34.6 m²
Premier étage
Salle de bains 18.3 m²
Salle de bains 2
Deuxième étage
Chambre à coucher 320.6 m²
Salle de douche4.8 m²
Troisième étage
Chambre à coucher 44.5 m²
Cave(-1)
Cave20.6 m²
Cave9.1 m²
Cave18.9 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
