Appartement rdc 1 ch + terrasse avec vue sur le lac

Louvain-la-Neuve, dans le quartier des Bruyères, vous serez conquis par cet appartement une chambre hyper bien situé, à deux pas du magnifique lac de Louvain-la-Neuve.

Très chouette terrasse.

Pas d'ascenseur, donc peu de charges communes.

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, accès par une coursive.

DESCRIPTIF COMPLET

1. REZ-DE-CHAUSSEE (entièrement carrelé en Pierre du Jura)

* Living : 19,28 m²

* Cuisine USA sur le living : vitrocéramique (2018), hotte, frigo, évier

* Hall de nuit : 1,40 m²

* Salle de bains carrelée : 3,34 m² : lavabo, toilette, bain, emplacement lave-linge

* Chambre arrière : 13,13 m² - avec accès terrasse NORD vue lac de 15,68 m²

* Possibilité d'acquérir un garage fermé sous l'immeuble pour 40.000 € supplémentaires.

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Immeuble construit en 1993

* Chauffage électrique

* Châssis PVC double vitrage récemment revus au niveau des réglages

* Détecteur incendie

* Conformité électrique à recevoir

* Local poubelles

* Possibilité d'entreposer son vélo à l'entrée du garage, entrée porte avec code secret

* Compteurs de passage pour l'eau payée au syndic.

3. COPROPRIETE

* LOT A002 : 980/10.000

* Charges communes annuelles 2024-2025 : 809,55 € soit ± 67,46 €/mois

* Charges communes annuelles 2023-2024 : 707,41 € soit ± 58,95 €/mois

A la date du 10/08/2026 :

* Le fonds de roulement de la copropriété est de 4.000 €, soit 392 € pour le lot A002

* Le fonds de réserve général de la copropriété est de 225.854,17 €, soit 12.321,52 € pour le lot A002