Logo

Belle maison de caractère aux volumes d'antan, hyper classe

€ 315.000
Nouveau
7100 La Louvière(ref. 4893)
EPC label
6
2
250.27 m²
596 m²
Super opportunité pour cette maison de caractère 2 façades au cachet fou s/parcelle de 5a96ca SUD-EST , qui est idéalement localisée proche des 2 gares de La Louvière, proche des commerces, écoles accessibles à pied, des axes routiers E42 vers E19. Arrêt de bus à la maison. Vous aurez tous les avantages de la ville sans les inconvénients ! Elle est vaste, les espaces d'antan sont incroyables, les matériaux sont nobles (pierres bleues d'origine, dalles taillées sur mesure, portes et plancher en chêne), le jardin est mignon et magique. Elle propose +/- 250M² hab. RDV : hall superbe, vaste living, salle à manger, toilette, débarras, cuisine (2005), bureau, véranda chauffée. 1er Et. Hall de nuit, toilette, 4 chambres, salle de bains. 2ème Et. hall de nuit, toilette, 2 chambres, salle de douches.Grenier aménageable. Caves incroyables (72M² !). Terrasse, adorable jardin Sud-Est figuier/3 camélias/rosiers).2 places PARKINGS privatives devant la maison. Châssis bois SV, install. élec non conforme, chaudière gaz Toiture ardoises (2015). Propriété d'une chouette famille, les murs résonnent encore des sabots des gillles qui y étaient accueillis avec les huîtres ! Elle vous attend avec votre plus beau projet. Plus de photos et descriptif complet : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE- Pierres bleues d'origine et dalles sur mesure

 

* Hall d'entrée  :  8,01 m² - Carrelage -

* Toilette visiteurs :  1, 32m² - Lave-mains - Pierre bleues

* Débarras : 8,85 m²

* Living  :  41,84 m² - Cheminée décorative non tubée - Pierres bleues

* Salle à manger : 28,16 m² - Carrelage

* Cuisine (2005) TRABO:  8,14 m² - équipement  :  cuisinière gaz, four électrique, hotte, frigo (2021), lave-vaisselle (2022 ou 2023), double évier, plan de travail stratifié - Carrelage

* Véranda couverte : 4,19 m² -

* Bureau : 10,68 m² - Piano - Chêne au sol

* Véranda : 21,77 m² - Chauffage - Terrasse couverte avec permis 21 avril 1980 - Pierres bleues

2. PREMIER ETAGE - sur plancher

* Hall de nuit :  14,57 m² - Chêne au sol

* Toilette :  1,205 m² - Lave-mains - Chêne au sol

* Chambre 1 (arrière) : 12,091 m² - Tapis plain

* Chambre 2 (arrière)  : 11,62  m² - Tapis plain

* Chambre 3 (avant) :  18,93 m² - Chêne au sol

* Chambre 4 (avant) :  10,36 m² - Chêne au sol

* Salle de bains : 11,39 m² - équipements - Bain, en sabot, double lavabo - Chêne au sol

3. DEUXIEME ETAGE - pas de chauffage

 

* Hall de nuit : 5,94 m² - Tapis plain

* Toilette séparée : 0,97 m² - Tapis plain

* Chambre 5 : 17,62 m² - Vélux - Tapis plain

* Chambre 6 : 9,66 m² - Tapis plain

* Salle de douches (A refaire) : 2,96 m² - Equipements : Douche, lavabo simple - Chauffage électrique -Vinyle

* Grenier aménageable (1/4 superficie) : 21,64 m² - Electricité - Non isolé - Pas de vélux - Pas de chauffage - Pas d'arrivée d'eau

 

4. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 - Buanderie : 24,96 m² - Carrelage

* Cave 2 - Atelier : 23,36 m² - Beau carrelage

* Cave à vins : 12,85 m² - Evier - Briques au sol

* Chaufferie : 10,13 m² - Carrelage

 

5. EXTERIEUR

 

* Terrain de  5 ares et  43 centiares + espace parking devant 43 ca

* Orientation : Sud-Est

* Terrasse non couverte : avec accès au jardin - Sud Est

* Jardin comprenant un figuier offrant des figues jusqu'à 200 grammes !!! , 3 camélias, un rosier

* 2 Parkings privatifs devant la maison

 

7. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type classique 2 façades d'avant 1850

* Toiture : ardoises artificielles de 2015 - Isolation toiture : partiellement

* Isolation des murs : murs épais

* Châssis : Simple vitrage en chêne

* Compteur électrique bi-horaire  - Pas conforme (1975)

* Chauffage : chaudière gaz (1975)

* Production eau chaude : Boiler séparé de 150 litres de +/- 5 ans

* Citerne eau de pluie : 2000 litres - raccordée vers les sanitaires (wc et lave linge) - Groupe hydrophore à remplacer ou à réparer

* Évacuation des eaux usées: relié aux égouts

* Plomberie : 1975

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

Partagez cette propriété