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Vaste maison 3 faç. à rénover en plein centre !

€ 250.000
Nouveau
Rue de Charleroi 44, 1470 Genappe(ref. 4767)
EPC label
3
2
201.51 m²
139 m²
Belle opportunité pour cette maison 3 façades entièrement à rénover située en plein centre de Genappe. Ancienne maison de commerce comprenant aussi un appartement, elle est actuellement cadastrée en maison. Elle est entièrement à rénover et attend votre plus beau projet. Elle dispose d'une petite cour super sympa. Localisation topissime au centre de Genappe, proche de tous les commerces, des écoles, des axes qui vous sont chers. S/parcelle de 1a39ca, elle propose +/- 200M² hab. répartis actuellement comme immense surface (anciennement commerce), pièce arrière avec accès cour. 1er Et. et 2ème Et. : appartement duplex (living/cuisine à placer), terrasse suspendue. 2ème Et. : hall nuit, 2ch, sdb et toilette à refaire. 4ème Et. Immense grenier aménageable. Caves sous toutes la maison.Elle attend votre plus beau projet personnel et/ou professionnel, rénovation pour maison ou commerce + logement ou profession libérale + logement. On visite ? Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Ancien commerce : 76,62 m² - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,56 m² - Lave-mains - Carrelage

* Cuisine : 12,065 - Carrelage

* Salle de douches (à refaire) : 1,8 m² - Equipement : Douche, lavabo simple - Carrelage

* Cour

2. PREMIER ETAGE

* Cuisine : 27,49 m -

* Living : 35,69 m²

* Terrasse suspendue

3. DEUXIEME ETAGE

 

* Hall de nui t: 3,72 m² - Vinyle

* Chambre 1 : 17,73 m² - Vinyle

* Chambre 2 : 17,58 m² - Vinyle

* Salle de bains : 7,25 m² - WC

4. GRENIER

 

* Grenier aménageable

 

5. SOUS-SOLS

 

* Cave 1 : 30,26 m² - Buanderie

* Cave 2 : 22,58 m²

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  1 are et  39 centiares.

* Orientation : Ouest

* Terrasse non couverte

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle entre 1875 et 1899

* Toiture (à refaire ): Amiante

* Châssis à revoir

* 2 Compteurs électriques - Installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière mazout +/- 40 ans - Citerne à mazout aérienne

* Production eau chaude : Petit boiler neuf de 50 Litres à la cave pour ne pas allumer la chaudière

* Évacuation des eaux usées : Reliées aux égouts

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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