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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

€ 199.000
Option
5190 Mornimont(ref. 4787)
EPC label
2
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84.29 m²
992 m²
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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!!!!!!!!!MORNIMONT dans la commune de Jemeppe-sur-Sambre, vous tomberez sous le charme de ce chalet à rénover de 1960, s/ belle parcelle avant de 9a92ca SUD-EST, où quiétude, zénitude, et nature sont au rendez-vous. Il est mimi et cosy, ambiance chalet suisse assurée au coin du feu ! Configuration en plain-pied, 2 chambres, garage et caves en sous-sol. Le jardin à l'avant est très beau, orienté Sud-Est, la petite terrasse couverte à l'avant vous ravira ! Il propose +/- 85M² hab. Hall d'entrée, buanderie, salle de douches à rénover, 2 chambres, très belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et fonctionnelle, avec véranda double vitrage dans les arbres ! Au sous-sol : un garage et une cave avec sauna fonctionnel et petite salle de bains post-sauna. Deux car-ports et un atelier, serre, petite pièce d'eau. Toiture 1960, châssis DV et SV, volets, chaudière mazout (10-15 ans), boiler électrique (3-4 ans), installation électrique à refaire, climatisation chaud-froid living de 2022, fosse septique, citerne eau de pluie à réhabiliter. Dans une rue calme, à deux pas de l'axe Namur-Charleroi, la E42 Liège-Mons est toute proche, et R3 (Ring de Charleroi), +/- 20' de Namur et de Charleroi. Ce sera un coup de coeur qui attend votre plus beau projet. Je trépigne de vous y emmener. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

 

1. REZ-DE-CHAUSSEE

 

* Hall d'entrée  :  7,25 m² - Placards (0,35m² + 0,55 m²) - Sapin au sol

* Living  :  20,01 m² - FO à cassette à bois - Châssis en bois - Sapin au sol

* Salle à manger : 11,58 m² - Sapin au sol

* Cuisine :  8,053 m² - équipement : Cuisinière au gaz, four électrique, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselles, double évier - Plancher en sapin au sol

* Buanderie : 5,46 m² - Plancher en sapin au sol

* Vérandas : 6 m² - Carrelage au sol

* Chambre 1 : 8,78 m² - Plancher en sapin au sol

* Chambre 2 : 11,36 m² - Moquette

* Salle de douches : 4,9 m² - équipement : douche à remplacer - lavabo simple, wc - Boiler dans le placard - Vinyle sur béton

 

5. GARAGE et SOUS-SOL - 42,40 M²

 

* Garage 1 voiture : sous la moitié de la superficie de la maison - Porte manuelle

* Cave 1 : sauna qui fonctionne

* Chaufferie

* Sous-sol arrière : vide ventilé sur l'autre moitié de la superficie de la maison

 

7. EXTERIEUR

 

* Terrain de  9 ares et 92 centiares.

* Orientation : sud-est

* Terrasse couverte à l'avant de l'entrée, très agréable : 15,25 m² -

* Petit étang

* Serre

* Jardin à l'avant : Sud-Est

* 2 Car-port et atelier 10,99 m²

 

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Chalet en bois des années 1960

* Toiture en ardoises artificielles (amiante) de la construction - Isolation toiture d'origine

* Isolation des murs : Planches emboitées 12-15 mm - OBS à l'intérieur mais plutôt fin sciure

* Châssis : Double vitrage en PVC pour la véranda et le living (2022) - En simple vitrage années '60 en bois

* Volet manuels

* Compteur électrique bi-horaire  - Non-conforme et à refaire

* Chauffage : 2 citernes à mazout extérieures de 1100L de 10-15 années avec brûleur de 2-3 ans

* Un appareil à l'intérieur de climatisation chaud/froid de 2022 pour le living et la veranda

* Production eau chaude : Boiler électrique séparé de 100 litres de 3-4 ans

* Citerne eau de pluie : non utilisée, groupe hydrophore à remplacer

* 1 détecteur incendie

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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