VENDU! Ste Antoine: Splendide duplex 2CH hyper lumineux

€ 395.000

Vendu

Rue de Haerne 100, 1040 Etterbeek(ref. 4099)

100 m²

TOO LATE - VENDU - Quartier St Antoine- Germoir, venez découvrir ce fabuleux duplex 2CH de 100M2 hab. (118M2 selon PEB), parfait pour un investissement ou un premier achat, bénéficiant d'une localisation privilégiée dans la commune d'Etterbeek! Situé aux 3è et 4è étages d'un petit immeuble, reconstruit en 2014, avec ascenseur, ce duplex offre des espaces de vie et une luminosité très agréables. Il se compose comme suit: un immense séjour de 41 m2, une cuisine équipée, un WC, un petit espace de rangement avec buanderie/chaufferie. Un bel escalier, moderne et "aérien" en beton lissé vous emmène au 4è étage où vous trouverez un petit hall de nuit avec sa mezzanine de rangement, les 2 chambres (12M2) ainsi q'une salle de douches avec lavabo et WC. Une cave privative complète le bien. Electricité aux normes jusqu'en 2038 - PEB D+( atteint pour 2033!!!) Chaudière au gaz individuelle - Libre à l'Acte. L'ensemble est en bon état général, prêt à vous accueillir. Provisions de charges pour 2025: 156,46€/mois, eau comprise (peu) - quotité: 182/1000. Ne manquez pas cette belle opportunité! Visites avec Delphine au 0472/65.13.29 - Plus d'infos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF: +/- 100M2 hab. - 118M2 selon PEB

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 62,89 m² nets intra-muros

* Living : 21 m² - Parquet en chêne

* Salle à manger : 20 m² - Parquet en chêne

* Cuisine : 16,39 m² - coin à déjeuner - équipement : Induction (2024), four électrique, hotte à charbon, lave-vaisselle, grand bac évier - Parquet chêne (à rénover)

* Buanderie/chaufferie et toilette visiteur avec LM : 5,50 m² - Parquet chêne

2. ETAGE: 35,71 m² nets intra-muros

* Hall de nuit : 2,76 m² - parquet chêne - mezzanine de rangement: 5 m²

* Chambre 1 : 11 m² - parquet chêne - rangements sous pente

* Chambre 2 : 12 m² - parquet chêne - rangements sous pente

* Salle de bains : 4,95 m² - équipement : lavabo simple, wc, nouveau porte-serviettes chauffant - béton lissé

2. SOUS-SOLS

* Cave 1 : n° 10

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle et 1913 rénovée en 2014

* Toiture : plate - Roofing et ardoises - Isolation toiture inclinée : 10 cm (PUR)

* PEB D+ : performance atteinte pour 2033!