Exceptionnelle prop. de standing, poss.diviser parcelle en 2 lots.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée  :  10,03 m² - Plafond chauffant - Carrelage

* Toilette visiteurs :  1,52 m² - Lave-mains 1,21 m² - Carrelage

* Vestiaire : 4,35 m² - Carrelage

* Bureau :  30,70 m² - Chêne - Terrasse extérieure latérale - Mur coulissant vers le living

* Salon : 77,17 m² - Chêne

* Salle à manger : 22,51 m² - Carrelage

* Cuisine (1998) :  21,83 m² - équipement  : Vitrocéramique, four électrique (2020), hotte, lave-vaisselle( 2022), double évier , pas de frigo, plan de travail granit - Carrelage

* Cellier : 7,41 m² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Mezzanine :  28,13 m² - Vélux avec volet roulant électrique (dont un a été remplacé en +/- 2016) - Plancher flottant

* Chambre 1 : 21,67 m² - Plancher flottant

* Salle de bains : 10,63 m² - Equipement : Bain, lavabo simple, wc, panneau chauffant infrarouge (chauffe-serviettes - 2025) - Carrelage

* Chambre 2 et chambre 3 (division à faire) :  24,21 m² - Vélux - Plancher flottant -  Portes entrée chambres indépendantes

* Chambre 4 :  14,24 m² - Plancher flottant

* Salle de bains : 9,4 m² -  Equipement : Bain, lavabo simple, wc - Plancher en chêne (traité protection eau)

3. GARAGE

* Garage 2 à 4 voiture(s) : 127,74 m² - Rangements - Béton

* Porte automatique : 25/06/2021 remplacement moteur SEIP porte de garage + télécommandes

4. SOUS-SOLS

* Cave (archives) : 4,49M²

* Cave 3 : 9,92 m²

* Cave à vin : 15,98 m² + Arrière : 3,026 m²

* Buanderie/Chaufferie : 15,87 - Béton

5. EXTERIEUR

* Terrain de  34 ares et 62 centiares selon titre

* Orientation : Sud

* Terrasse non couverte : 18,53 m²  - Avec accès au jardin - arrière du côté living et bureau - Plein sud

* Balcon : Donnant dans le bureau

* Terrasse sud avec pièce d'eau

* Jardin entièrement clôturé

* Parkings : nombreuses places devant la villa

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : Villa en ossature bois de 1998 avec briques de parement - Ossature bois de grande qualité avec des matériaux d'exception.

* Cette construction en ossature bois selon la méthode canadienne dite en plateau (différents plateaux sur lesquels viennent se fixer les cloisons)

* La maison est pensée en bio-construction

* Toiture : Tuiles plates naturelles - Isolation toiture de 1998 - Laine minérale 14 cm

* Isolation des murs : Laine minérale 14 cm

* Châssis : double vitrage bois, en méranti

* Vélux de 1999

* Compteur électrique bi-horaire  - Non conforme

* Chauffage : radiateurs à accumulation en pierre naturelle Ecostone (10/1999) - Système de plafonds chauffants (Voir point 9 ci-dessous)

* Poêle de masse en stéatite (Tulikivi)

  Ce système de chauffage composé en pierres de lave, qui possèdent la propriété de stocker la chaleur pour la restituer lentement les 24 heures suivants. Ce système procure une chaleur rayonnante et donc extrêmement confortable tout en réduisant votre consommation d'énergie.

* Production eau chaude : Boiler séparé - un pour chaque salle de bain et un pour la cuisine de 10 L avec mitigeur et douchette

* Chauffe-eau électrique Zeneo VM de 150 litre (2023)

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers wc's, machine à laver, extérieur

* Évacuation des eaux usées: vers les égouts

* Mini station d'épuration reliée aux égouts - Entretien le 21/08/2025

* Portail électrique : remplacement carte de commande et récepteur portail  le 07/11/2021

* Adoucisseur d'eau "Culligan" à osmose inverse : l'eau est consommable

* Alarme : pré-câblage déjà réalisé

* Détecteurs de fumée : 3

* Aspirateur central "DUO VAC"

* Etude de sol de 1998

9. SYSTEME DE CHAUFFAGE

Ce logement est équipé d'un chauffage par radiateurs Ecostone (accumulateurs en stéatite) ainsi que d'un poêle de masse en stéatite (Tulikivi - fonctionne au bois ou à l'électricité).
Ce matériau a une excellente capacité d'accumulation et de conductivité thermique. Après accumulation, la chaleur est restituée par rayonnement pendant plusieurs heures.

La régulation de la température est commandée par des thermostats à horloge (thermostat Wi-Fi possible), ce qui permet d'accumuler l'énergie au moment où l'électricité est la moins chère (heures super-creuses - cfr tarif Impact disponible en Wallonie depuis 01/2026).

Cette installation peut parfaitement s'associer à des panneaux solaires et/ou une pompe à chaleur.

Dans les pièces principales sont installés les appareils suivants :

- cuisine : 1 radiateur Ecostone

- salle à manger : 1 radiateur Ecostone

- salon : 3 radiateurs Ecostone
+ 1 poële de masse Tulikivi
celui-ci intègre également 6 résistances (3 000 W) commandées par un thermostat à horloge indépendant.

- bureau : 2 radiateurs Ecostone

Le  hall d'entrée, les chambres et les salles de bains sont chauffées à l'aide d'un système de chauffage intégré dans les plafonds qui ne nécessite aucun entretien (fibre de carbone en contact avec les plaques de plâtre).
Il est commandé par des thermostats à horloge  
La puissance installée est d'environ 70 W/m² de surface au sol.

10. DIVISION DE LA PARCELLE DE TERRAIN

Le 23 mars 2026, le notaire de la partie venderesse a notifié la division de la parcelle en deux lots à la commune de Chaumont-Gistoux et au Fonctionnaire délégué. Un Lot 1 sous liseré bleu (villa de +/- 22a89ca) et un lot 2 arrière sous liseré mauve (terrain de +/- 12a69ca) destiné à recevoir la construction d'une villa (moyennant permis d'urbanisme à introduire par vos soins). Les administrations n'ont pas émis d'avis défavorable quant à cette division. Un chemin d'accès vers la parcelle arrière (lot mauve sur le plan) existe déjà.

DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL