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DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 10,03 m² - Plafond chauffant - Carrelage
* Toilette visiteurs : 1,52 m² - Lave-mains 1,21 m² - Carrelage
* Vestiaire : 4,35 m² - Carrelage
* Bureau : 30,70 m² - Chêne - Terrasse extérieure latérale
* Salon : 77,17 m² - Chêne
* Salle à manger : 22,51 m² - Carrelage
* Cuisine (1998) : 21,83 m² - équipement : Vitrocéramique, four électrique, hotte, frigo USA, lave-vaisselles (2022), double évier , plan de travail granit - Carrelage
* Cellier : 7,41 m² - Carrelage
2. PREMIER ETAGE
* Mezzanine : 28,13 m² - Vélux avec volet roulant électrique (dont un a été remplacé en +/- 2016) - Plancher flottant
* Chambre 1 : 21,67 m² - Plancher flottant
* Salle de bains : 10,63 m² - Equipement : Bain, lavabo simple, wc - Carrelage
* Chambre 2 : 24,21 m² - Vélux - Plancher flottant
* Chambre 3 : 14,24 m² - Plancher flottant
* Salle de bains : 9,4 m² - Equipement : Bain, lavabo simple, wc, chauffe-serviettes infrarouge (2025)- Plancher flottant
3. GARAGE
* Garage 2 à 4 voiture(s) : 73,51 m² - Rangements - Béton
* Porte automatique : 25/06/2021 remplacement moteur SEIP porte de garage + télécommandes
4. SOUS-SOLS
* Cave 1 : 10,13 m² -
* Cave 2 : 53,87 m² - Attenante au garage
* Cave 3 : 8,55 m²
* Cave à vin : 15,98 m² + Arrière : 3,026 m²
* Buanderie : 16,61 - Béton
5. EXTERIEUR
* Terrain de 34 ares et 62 centiares selon titre
* Orientation : Sud
* Terrasse non couverte : 18,53 m² - Avec accès au jardin - arrière du côté living et bureau - Plein sud
* Balcon : Donnant dans le bureau
* Terrasse sud avec pièce d'eau
* Jardin entièrement clôturé
* Parkings : nombreuses places devant la villa
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : Villa en ossature bois de 1998
* Toiture : Tuiles plates naturelles - Isolation toiture de 1998 - Laine minérale 14 cm
* Isolation des murs : Laine minérale 14 cm
* Châssis : double vitrage bois, en méranti
* Compteur électrique bi-horaire - Non conforme
* Chauffage : accumulateurs électriques (1998-1999) - Tapis chauffant - faux plafond (Voir point 9 ci-dessous)
* Poêle à bois en stéatite
* Production eau chaude : Boiler séparé - un pour chaque salle de bain et un pour la cuisine de 10 L avec mitigeur et douchette
* Chauffe-eau électrique Zeneo VM de 150 litre (2023)
* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers wc's, machine à laver, extérieur
* Évacuation des eaux usées: vers les égouts
* Mini station d'épuration reliée aux égouts
* Portail électrique : remplacement carte de commande et récepteur portail le 07/11/2021
* Adoucisseur d'eau
* Alarme : câblage prévu
* Détecteurs de fumée : 3
9. SYSTEME DE CHAUFFAGE DE LA VILLA
Confort électrique intégral dans ce logement
Ce logement est équipé d'un chauffage électrique en Stéatite dont la programmation s'effectue à l'aide d'un thermostat à horloge. La Stéatite a une excellente capacité d'accumulation de la chaleur qui est ensuite restituée par rayonnement. Son esthétique inimitable et son fonctionnement silencieux sont des atouts majeurs, mais vous serez surtout surpris par le rayonnement de chaleur très agréable.
La combinaison avec un capteur photovoltaïque et un système de stockage par batterie surveillé est tout à fait envisageable.
La programmation des Ecostones s'effectue en tenant compte du tarif d'électricité trihoraire que les producteurs d'électricité vous offrent. La plus importante consommation d'énergie se fait au moment où l'électricité est le moins chère et en principe il n'y a pas de consommation pendant les heures de tarif de pointe.
L'idéal est de programmer un régime prévoyant une baisse nocturne de 3 °C par rapport à la température de confort souhaitée. Augmentation de la température ambiante de 1,2 °C une heure avant le début de la période de pointe afin de « préparer » les pierres. Cette configuration permet de profiter pleinement des tarifs « super creux » et « creux » du tarif Impact.
Dans les pièces principales, cuisine+salle à manger/salon/bureau, sont installés les appareils
- EC/120/2/V – 2 étages – 3 000 W
- EC/60/3/V – 3 étages – 2 250 W
Le poêle de masse (Tulikivi modèle TU2332) intègre également 6 résistances de 500 W (3 000 W) commandées par un thermostat à horloge indépendant.
Le chauffe-eau est actuellement réglé sur un cycle de charge de 1 h à 7 h du matin, mais vous pouvez programmer une recharge supplémentaire pendant l’après-midi, de 11 h à 17 h, afin de profiter de l’énergie solaire et, si nécessaire, d’un tarif intermédiaire.
Pièces secondaires
Ces pièces sont chauffées à l'aide d'un système de chauffage au plafond invisible, à base de fibre de carbone, en contact avec les plaques de plâtre.
Chaque plafond est commandé par un thermostat à horloge.
Ce système est peu encombrant et ne nécessite aucun entretien. La puissance installée est d'environ 70 W/m² de surface au sol.
Si vous avez des questions ou si vous souhaitez bénéficier de notre service de vente, veuillez envoyer un e-mail à : Urbain.deherdt@icloud.com
10. DIVISION DE LA PARCELLE DE TERRAIN
Le 23 mars 2026, le notaire de la partie venderesse a notifié la division de la parcelle en deux lots à la commune de Chaumont-Gistoux et au Fonctionnaire délégué. Un Lot 1 sous liseré bleu (villa de +/- 22a89ca) et un lot 2 arrière sous liseré mauve (terrain de +/- 12a69ca) destiné à recevoir la construction d'une villa (moyennant permis d'urbanisme à introduire par vos soins). Les administrations n'ont pas émis d'avis défavorable quant à cette division. Un chemin d'accès vers la parcelle arrière (lot mauve sur le plan) existe déjà.
DESCRIPTIF REMIS A TITRE INDICATIF ET NON CONTRACTUEL
