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VENDUE! Belle villa 3 chambres proche de ttes les facilités
€ 450 000
Option
3
1
140 m²
1034 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
VENDUE ! COURT-SAINT-ETIENNE, ds un très chouette lotissement super convivial où les enfants jouent dans la rue, proche de tout, des axes qui vous sont chers, à deux pas de Louvain-la-Neuve, N25/E411/N4, à deux pas des écoles, des commerces de toutes les faciités ! Vous serez conquis par cette villa 4 façades en ossature bois de 2004, s/parcelle de 10a34ca Nord Ouest, dans un état impeccable, elle bénéficie d'une magnifique terrasse et d'un beau jardin arboré avec abri de jardin (2009) et module enfants, entièrement clôturé. Un car port deux voitures (2013)complète l'ensemble. Elle propose +/- 140M² hab. Hall d'entrée avec espace vestiaire, toilette visiteurs, super chouette living ouvert et très lumineux avec accès terrasse et jardin, cuisine USA ouverte s/living, buanderie avec accès extérieur. 1er Etage : hall de nuit, 2 chambres, chambre parents avec placard, magnif. salle de bains de 2023. Grenier accessible par trappe, stockage. Vide ventilé sous la villa. Chauff.central au gaz, chauffage électrique d'appoint à l'étage jamais allumé, installation électrique conforme (2030), 20 panneaux photovoltaïques (compteur tourne à l'envers !!!), châssis PVC double vitrage, citerne eau de pluie 5.000litres, adoucisseur d'eau Minimax (2023), alarme avec détection porte et châssis (2012). Vous pouvez y poser vos valises ? On visite ? Descriptif complet www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE
* Hall d'entrée : 8,21 m² - carrelages.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,24 m² - carrelages.
* Living : 34,78 m² - carrelages - Porte-fenêtre accès terrasse et jardin
* Cuisine super-équipée (2004) : 12,25 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, hotte, frigo, congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, plan de travail en granit - carrelages - Porte-fenêtre accès terrasse et jardin
* Buanderie : 9,76 m² - carrelages - Porte accès extérieur vers car-port. Accès vide-ventilé.
2. PREMIER ETAGE
* Hall de nuit : 2,54 m² - Escalier en hêtre lisse.
* Chambre 1 : 18,24 m² - plancher flottant.
* Chambre 2 : 16,54 m² - plancher flottant.
* Chambre 3 : 17,25 m² - placard - plancher flottant.
* Salle de bains splendide (2023) : 7,73 m² - baignoire avec pare-douche, double lavabo, wc - carrelages
3. GRENIER
* Grenier de rangement, uniquement entreposage
Actuellement accessible uniquement par une échelle à placer sous la trappe.
4. SOUS-SOLS
* Vides-ventilés accessibles via la buanderie.
7. EXTERIEUR
* Terrain de 10 ares et 34 centiares.
* Orientation : nord-ouest.
* Terrasse : 34,11 m².
* Chalet de jardin.
* Module de jeux pour enfants.
* Petit potager.
* Jardin entièrement clôturé (hauteur : 1,20 m.).
* Car-port en bois 2 voitures : 37,61 m².
8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : 2004 - ossature bois (Jumatt).
* Toiture : tuiles terre-cuite
* Isolation toiture :16 cm laine minérale.
* Isolation des murs : 9 cm laine minérale.
* Isolation sol : 3 cm de polystyrène extrudé.
* Châssis en PVC double vitrage.
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 10/10/2030 !!!
* 20 panneaux photovoltaïques installés en 2012 - conformité jusqu'au 5/09/2037.
* Chauffage :
- Chaudière gaz avec production eau chaude (2004) non à condensation pour le rez-de-chaussée.
- Radiateurs électriques à l'étage.
* Adoucisseur d'eau Minimax de 2023
* Citerne eau de pluie : 5.000litres - raccordée vers toilette rdc, lave-linge et robinet extérieur.
* Évacuation des eaux usées : égouts.
* Alarme (2012) : détection portes et fenêtres.
Informations générales
AdresseRue du Bettremont 10, 1490 Court-Saint-Étienne
EnvironnementRésidentiel
Nombre d'étages2
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de places de parking externes4
Surface habitable140 m²
Surface du living34.78 m²
Surface du terrain1034 m²
Largeur de façade11.18 m
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB199 kWh/m² jaar
PEB total31215
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20160325010203
Financier
Prix€ 450 000
Revenu cadastral€ 1.612
Confort
ChauffageC.C. au gazau rdc et électrique à l'étage
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurAlarme, Cuisine équipée américaine
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
Construction
Type de construction4 façades
Année de construction2004
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
État du toitBon état
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Zone inondableNon
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée8.2 m²
Toilette 11.2 m²
Living34.8 m²
Cuisine super-équipée12.3 m²
Buanderie9.8 m²
Terrasse34.1 m²
Parking
Premier étage
Hall de nuit2.5 m²
Chambre à coucher 118.2 m²
Chambre à coucher 216.5 m²
Chambre à coucher 317.3 m²
Salle de bains 17.7 m²
Grenier
Grenier
