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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

€ 170 000

Vendu

Avenue de Wisterzée 48, 1490 Court-Saint-Etienne(ref. 2710)

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42 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!! Au coeur de Court-Saint-Etienne, en plein centre et de toutes les facilités, et de la GARE, top opportunité pour cet appartement 1 chambre sis au 3ème étage arrière (calme) d'un immeuble avec ascenseur construit en 1990. L'appartement très lumineux, de +/- 42M² habitables, propose un petit hall d'entrée avec placard/Chaudière, séjour avec cuisine semi-équipée et balcon, une chambre avec placards, salle de bains avec toilette. Chaudière gaz individuelle, conformité électrique jusque mai 2048, compteur électricité individuel, châssis bois double vitrage. L'appartement est loué : bail de 9 ans ayant débuté le 01/10/2020, loyer actuel de 700€/mois y compris 20€/mois pour la provision des consommations privatives de l'eau. Il est situé au calme, à deux pas de toutes les facilités, tous les commerces et les gare se situent au pied de l'immeuble, parking aisé dans la rue ! A deux pas de Louvain-la-Neuve, et de la N25 vers Wavre ou Nivelles, localisation centrale au niveau des axes qui vous sont chers. Très chouettes écoles à Court-Saint-Etienne. Idéal pour investissement ou premier achat.Ni cave, ni parking ou garage. Vous souhaitez visiter : contacter Valérie VALDEL IMMO au 0499/26.26.50.Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

Au coeur de Court-Saint-Etienne, à 2 pas de tous les commerces et de cette chère gare que tout le monde recherche actuellement, belle opportunité pour cet appartement 1 chambre dans immeuble avec ascenseur construit en 1991.

Belle opportunité pour les investisseurs !

L'appartement vendu se situe au 3ème étage et porte le numéro 3.D et représente 319/10.000èmes des parties communes dont le terrain.

L'appartement est loué dans le cadre d'un bail de résidence principale de 9 années ayant pris cours le 01/10/2020 - Loyer mensuel actuel : 680€ + prov. pour eau privative : 20€/mois. Pour occupation personnelle, vous pouvez notifier un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique au locataire actuel.

L'appartement se situe à l'arrière de l'immeuble et n'est pas visible de la voirie.

DESCRIPTIF COMPLET - TROISIEME ETAGE - APPARTEMENT 3.D.

* Hall d'entrée avec placard chaudière gaz

* Living avec balcon : 23,35M² - Plancher flottant

* Cuisine semi-équipée : Vitrocéramique, hotte, évier

* Chambre : 9,66M² - Plancher flottant - Vélux - Placards de rangement

* Salle de bains carrelée sol et murs : 3,054M² - Bain, toilette, lavabo simple.

* Balcon : +/- 5M² - Nord-Est.

CO-PROPRIETE

* Décompte de charges co-propriété : 01/07/2020 au 30/06/2021 : 1.157,37€ dont 193,22€ d'eau privative - 886€ à répercuter sur le locataire

* Décompte de charges de co-propriété : 01/07/2021 au 30/06/2022 : 1.045,02€ dont 204,21€ d'eau privative - 777,08€ à répercuter sur le locataire

* Décompte de charges suite acquisition des propriétaires actuels le 30 mai 2023 au 30 juin 2023 : 98,19€ dont 25,65€ d'eau privative - 78,66€ à répercuter sur le locataire

CONSTRUCTION/EQUIPEMENT

* Immeuble avec ascenseur construit en 1991

* Châssis en bois double virage de 1991

* Installation électrique conforme jusque 2048

* Chauffage central au gaz, chaudière individuelle

* Compteur de passage pour l'eau