
TROP TARD - SOUS OPTION

Au coeur de Mont-Saint-Guibert, commune hyper recherchée et attrayante, en plein essor !
Il y a tout à Mont-Saint-Guibert : la GARE, pharmacies, boulangerie, superette, fleuriste, épicerie bio, chocolatrie, un chouette petit marché le vendredi après-midi, un café citoyen, une chouette petite brasserie, un magasin de trésors de folie, tout cela au centre du village.
Deux super écoles réputées à deux pas.
Le projet consiste en la construction de deux appartements duplex au dessus des garages existants.
Le permis d'urbanisme a été obtenu auprès de la commune en date du 07 juillet 2021.
Il vous est bien entendu loisible d'introduire un autre permis d'urbanisme pour un autre projet.
Le dossier comprend :
- plans "finaux"
- déclaration initiale PEB
- étude de faisabilité PEB
- Rapport PEB: EW 42 - Es 72 K 31
- Résumé PEB
- Permis urbanisme
- étude de stabilité
- étude de sols
Les surfaces brutes sont réparties comme suit :
1. Rez-de-chaussée :
* 2 garages existants
DUPLEX 1 : +/-90M² bruts
* Chambre ou bureau profession libérale avec salle de douches
Interdiction de créer un logement 3 dans cet espace
2. 1er Etage
* Hall
* Living avec accès belle terrasse SUD-EST
* Couloir de nuit
* Toilette visiteurs
* Salle de douches
* Chambre 2
DUPLEX 2 : +/-126m² bruts
3. Deuxième Etage
* Vaste living avec accès balcon SUD-EST
* Hall de nuit
* Toilette visiteurs
* Salle de douches
* Chambre 1
4. Sous combles
* Hall de nuit
* Chambre 2
* Chambre 3
* Salle de douches 2
CONSTRUCTION/EQUIPEMENTS
La construction prévoit des matériaux de qualité
Le chauffage prévu était des pompes à chaleur air-eau, les unités extérieures devront être placées en façade arrière
Une installation photovoltaïque de 8 panneaux a été recommandée
Compteurs d'électricité : 2 compteurs de 40 Ampères ont déjà été placés
Compteurs d'eau : 2 compteurs ont déjà été placés
Proximus ADSL ET V00 Câble coaxial sont tirés pour laisser le choix plus tard
Pas d'ascenseur
Briques de façade collées sans joint étaient prévues